France › Baie-Mahault › Wonche › Wonche › n° 4

4 Wonche, Baie-Mahault

Vendu 486 700 € (5 726 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9712250 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 726 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +50 %Wonche3 827 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERWonche2 128 €/m² 81 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Baie-Mahault3 602 €/m² 1 982 ventesPrix à Baie-Mahault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 12 ventes comparables à moins de 189 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BM0931

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN727 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 5 726 €/m² en 2024 · +50 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Wonche

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

24/07/2024 n° 4 · Maison · 3 p. 24/07/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 486 700 €5 726 €/m² 5 726 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Wonche, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−51 %1 893 €/m²Maison 169 m² · vendu 2020 n° 641+27 %4 848 €/m²Maison 99 m² · vendu 2025 n° 8005−37 %2 395 €/m²Maison 119 m² · 2 ventes · 2025

WONCHEMÉDIANE DE LA RUE 3 827 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 726 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 8−2 %3 747 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2020 n° 10−5 %3 648 €/m²Maison 196 m² · vendu 2022 n° 478 A−44 %2 156 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2018 n° 8010−52 %1 846 €/m²Maison 140 m² · vendu 2017 n° 9322+0 %3 839 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

1 920 € 5 726 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 726 €

LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

641 WONCHE 99 m² 479 952 € 4 848 €

4 LES ABRICOTS 166 m² 419 980 € 2 530 €

11 LOT JOYEUX II AUX ABRICOTS 150 m² 360 000 € 2 400 €

9322 WONCHE 112 m² 429 968 € 3 839 €

10 WONCHE 196 m² 715 008 € 3 648 €

6000 LOT LES ABRICOTS 1 A WONCHE 98 m² 355 838 € 3 631 €

4 WONCHE 85 m² 486 710 € 5 726 €

WONCHE 84 m² 449 988 € 5 357 €

9075 BONFILS 105 m² 366 660 € 3 492 €

22 RES LES JARDINS DE BEL AIR 82 m² 157 440 € 1 920 €

Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 920 € à 5 726 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 696 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue pierre wonche

Ventes sur la voie0

Voir Rue pierre wonche ↗

Wonche

Tendance 3 ans+53 %

Dans la commune5ᵉ sur 6 quartiers

vs commune-41 %

Voir Wonche ↗

Baie-Mahault

Tendance 3 ans-5 %

vs département+34 %

Rendement brut5.5 %

Voir Baie-Mahault ↗

Département 97

Rang de la commune25ᵉ sur 89

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²

Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 487 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 485 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEWonche18 ventes depuis 2014 · 3 827 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERWonche81 ventes · 2 128 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBaie-Mahault1 982 ventes · 3 602 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baie-Mahault → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Wonche à Baie-Mahault ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 726 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Wonche a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/07/2024, maison de 85 m² à 486 700 €, soit 5 726 €/m².

Est-ce cher pour Wonche ?

Oui : 5 726 €/m² contre 3 827 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +50 %, et +91 % face à la médiane 2025 de Baie-Mahault.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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