France › Bagnizeau › Le Logis › n° 2

2 Le Logis, Bagnizeau

Vendu 250 000 € (2 232 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1878 · CP 171600 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 232 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +80 %Bagnizeau1 239 €/m² 37 ventesPrix à Bagnizeau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZE0049 + ZE0026

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1878

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN16 477 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 232 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Logis

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/01/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 17/01/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 250 000 €2 232 €/m² 2 232 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

430 € 1 867 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 232 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE DE L'ANTENNE 113 m² 160 008 € 1 416 €

6 RUE DE L'ANTENNE 109 m² 139 956 € 1 284 €

43 RUE DE LA MAIRIE 170 m² 149 940 € 882 €

2 RUE DE LA POINTE 77 m² 39 963 € 519 €

6 IMP DU MARRONNIER 128 m² 55 040 € 430 €

2 VEN LA VENELLE 164 m² 130 052 € 793 €

2 IMP DES POUEYETTES 60 m² 112 020 € 1 867 €

10 PAS DES REGAINS 220 m² 280 060 € 1 273 €

11 RUE DU LAVOIR 137 m² 164 948 € 1 204 €

1 IMP DES POUEYETTES 130 m² 99 970 € 769 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 430 € à 1 867 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 525 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Logis

Ventes sur la voie1

Bagnizeau

Tendance 3 ans—

vs département-50 %

Rendement brut4.3 %

Voir Bagnizeau ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune1ᵉ sur 370

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

112 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBagnizeau37 ventes · 1 239 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnizeau → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Logis à Bagnizeau ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 232 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Logis a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/01/2022, maison de 112 m² à 250 000 €, soit 2 232 €/m².

Est-ce cher pour Le Logis ?

Oui : 2 232 €/m² contre 2 232 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +330 % face à la médiane 2025 de Bagnizeau.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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