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France › Bagneux › Villa des Iris › n° 28

28 Villa des Iris, Bagneux

Vendu 157 000 € (4 132 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 9222033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 222 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Villa des Iris6 187 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Bagneux5 006 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 551 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0067
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 132 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Villa des Iris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 132 € À 5 950 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 28 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 157 000 €4 132 €/m² 4 132 €
11/12/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 11/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 119 000 €5 950 €/m² 5 950 €
12/10/2017 n° 28 · Appartement · 1 p. 12/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 000 €4 222 €/m² 4 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 384 € 10 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 132 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 B VLA DES IRIS 37 m² 299 996 € 8 108 €
31 VLA DES IRIS 40 m² 140 000 € 3 500 €
31 VLA DES IRIS 40 m² 400 000 € 10 000 €
98 AV ALBERT PETIT 83 m² 354 991 € 4 277 €
31 RUE MADAME CURIE 78 m² 377 988 € 4 846 €
33 RUE MADAME CURIE 52 m² 285 012 € 5 481 €
33 RUE MADAME CURIE 56 m² 330 008 € 5 893 €
37 RUE MADAME CURIE 151 m² 359 984 € 2 384 €
39 RUE MADAME CURIE 64 m² 227 008 € 3 547 €
51 T AV ALBERT PETIT 83 m² 601 003 € 7 241 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 384 € à 10 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Villa des Iris
Ventes sur la voie4
Voir Villa des Iris ↗
Bagneux
Tendance 3 ans-5 %
vs département-26 %
Rendement brut4.6 %
Voir Bagneux ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune30ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
783 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEVilla des Iris22 ventes depuis 2014 · 6 187 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 5 006 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Villa des Iris à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 132 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 551 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Villa des Iris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 38 m² à 157 000 €, soit 4 132 €/m².

Est-ce cher pour Villa des Iris ?

Non : 4 132 €/m² contre 6 187 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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