France › Bagneux › Rue Enguehard › n° 10

10 Rue Enguehard, Bagneux

Vendu 410 000 € (9 111 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1926 · CP 9222022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue Enguehard, 92220 Bagneuxcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 108 044 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Enguehard7 464 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +35 %Bagneux5 968 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Z0057

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1926

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN63 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 9 111 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Enguehard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 111 € À 9 111 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/10/2025 n° 10 · Maison · 3 p. 29/10/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 410 000 €9 111 €/m² 9 111 €

26/10/2016 n° 10 · Maison · 3 p. 26/10/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 362 000 €8 044 €/m² 8 044 €

06/05/2015 n° 10 · Maison · 3 p. 06/05/2015 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 230 000 €5 111 €/m² 5 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Enguehard, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 T n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−75 %1 890 €/m²Maison 63 m² · vendu 2020 n° 5+20 %8 943 €/m²Maison 53 m² · vendu 2014 n° 13+11 %8 261 €/m²Maison 46 m² · vendu 2023 n° 21+3 %7 708 €/m²Maison 48 m² · vendu 2019 n° 29 B−17 %6 216 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 31+2 %7 580 €/m²Maison 50 m² · 2 ventes · 2021

RUE ENGUEHARDMÉDIANE DE LA RUE 7 464 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−38 %4 618 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2020 n° 8 T+24 %9 255 €/m²Maison 47 m² · 2 ventes · 2021

n° 10VOUS ÊTES ICI8 044 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 12−11 %6 667 €/m²Maison 30 m² · vendu 2021 n° 14−32 %5 053 €/m²Maison 75 m² · vendu 2018 n° 16−53 %3 540 €/m²Maison 113 m² · vendu 2014 n° 28−20 %5 968 €/m²Appt 31 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue Enguehard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 240 € 11 489 € ▲ VENTE 2025 ICI · 9 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 T RUE ENGUEHARD 47 m² 539 983 € 11 489 €

12 RUE ENGUEHARD 30 m² 200 010 € 6 667 €

29 AV ALBERT PETIT 125 m² 405 000 € 3 240 €

13 RUE ENGUEHARD 46 m² 380 006 € 8 261 €

11 RUE HARDENBERG 49 m² 529 984 € 10 816 €

33 AV ALBERT PETIT 106 m² 692 498 € 6 533 €

13 RUE HARDENBERG 50 m² 475 000 € 9 500 €

15 RUE HARDENBERG 54 m² 619 974 € 11 481 €

34 RUE ENGUEHARD 74 m² 459 984 € 6 216 €

35 RUE HARDENBERG 84 m² 485 016 € 5 774 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 240 € à 11 489 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 317 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Fernand Enguehard

Fourchette courante6 053 – 9 295 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2025

Voir Rue Fernand Enguehard ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-4 %

vs département-23 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune31ᵉ sur 36

Tendance 3 ans-10 %

Communes typiques7 370 – 9 201 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 22,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 023 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Enguehard26 ventes depuis 2014 · 7 464 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 5 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Enguehard à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (9 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Enguehard a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, maison de 45 m² à 410 000 €, soit 9 111 €/m².

Est-ce cher pour Rue Enguehard ?

Oui : 9 111 €/m² contre 7 464 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +70 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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