France › Bagneux › Rue Division Leclerc › n° 16

16 Rue Division Leclerc, Bagneux

Vendu 179 000 € (4 711 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 922206 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 164 667 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Division Leclerc5 034 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −1 %Bagneux4 714 €/m² 4 483 ventesPrix à Bagneux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue

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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0090

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 4 711 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue Division Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 480 € À 5 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/07/2025 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 179 000 €4 711 €/m² 4 711 €

30/10/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 189 000 €5 250 €/m² 5 250 €

17/05/2017 n° 16 · Appartement · 2 p. 17/05/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/12/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 05/12/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 170 500 €3 480 €/m² 3 480 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Division Leclerc, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−1 %4 978 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 15−1 %5 003 €/m²Maison 130 m² · vendu 2018 n° 17+34 %6 765 €/m²Maison 81 m² · vendu 2020

RUE DIVISION LECLERCMÉDIANE DE LA RUE 5 034 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+4 %5 250 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 10+25 %6 283 €/m²Maison 60 m² · vendu 2015 n° 14+9 %5 496 €/m²Appt 62 m² · 2 ventes · 2019 n° 14 B−3 %4 895 €/m²Appt 57 m² · 19 ventes · 2026

n° 16VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 22+65 %8 322 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024 n° 28+3 %5 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 182 € 9 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 711 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 B RUE DIVISION LECLERC 57 m² 272 973 € 4 789 €

14 B RUE DIVISION LECLERC 55 m² 275 000 € 5 000 €

14 B RUE DIVISION LECLERC 31 m² 190 402 € 6 142 €

14 B RUE DIVISION LECLERC 33 m² 184 998 € 5 606 €

14 B RUE DIVISION LECLERC 58 m² 294 002 € 5 069 €

14 B RUE DIVISION LECLERC 22 m² 70 004 € 3 182 €

14 B RUE DIVISION LECLERC 35 m² 218 015 € 6 229 €

14 B RUE DIVISION LECLERC 57 m² 279 015 € 4 895 €

14 B RUE DIVISION LECLERC 33 m² 214 005 € 6 485 €

6 RUE DE FONTENAY 44 m² 250 008 € 5 682 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Division Leclerc

Fourchette courante4 603 – 5 601 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Division Leclerc ↗

Bagneux

Tendance 3 ans-5 %

vs département-31 %

Rendement brut4.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune30ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

783 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue Division Leclerc32 ventes depuis 2014 · 5 034 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagneux4 483 ventes · 4 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagneux → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Division Leclerc à Bagneux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 711 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Division Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 38 m² à 179 000 €, soit 4 711 €/m².

Est-ce cher pour Rue Division Leclerc ?

Non : 4 711 €/m² contre 5 034 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Bagneux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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