France › Bâgé-le-Châtel › Ville › n° 5204

5204 Ville, Bâgé-le-Châtel

Vendu 174 000 € (1 933 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 0138038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 119 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2017

1 933 €▲ +38 %

Maison 90 m² vendu, 5 pièces · 04/10/2017

vs la rue : 1 403 €/m² (10 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 403 €

€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes

de 666 € à 1 952 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 076 €

Bâgé-le-Châtel · 115 ventes depuis 2014

cette adresse : −7 %

LE BÂTI

1977

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle 0A0963 · BDNB

Ventes enregistrées au 5204 Ville

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 933 € À 1 933 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/10/2017 n° 5204 · Maison · 5 p. 04/10/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 174 000 €1 933 €/m² 1 933 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ville, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5124 n° 5215 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5033−7 %1 310 €/m²Maison 145 m² · vendu 2019 n° 5045+80 %2 530 €/m²Maison 55 m² · 3 ventes · 2019 n° 5055−31 %963 €/m²Maison 114 m² · 2 ventes · 2018 n° 5215+19 %1 673 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023 n° 5233+53 %2 143 €/m²Maison 105 m² · vendu 2021 n° 5255−12 %1 229 €/m²Maison 84 m² · 2 ventes · 2020

VILLEMÉDIANE DE LA RUE 1 403 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5028+11 %1 559 €/m²Maison 93 m² · vendu 2024 n° 5054−36 %903 €/m²Maison 144 m² · vendu 2023 n° 5064−72 %388 €/m²Maison 116 m² · vendu 2015 n° 5110−10 %1 265 €/m²Appt 132 m² · vendu 2019 n° 5114+13 %1 585 €/m²Maison 123 m² · vendu 2022 n° 5124−2 %1 378 €/m²Appt 127 m² · vendu 2022

n° 5204VOUS ÊTES ICI1 933 €/m²1 vente · dernière 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Ville →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

421 € 4 385 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 933 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

44 PL PUTHOD 50 m² 47 000 € 940 €

5416 LE PAVE 151 m² 290 071 € 1 921 €

5040 A L HORLOGE 138 m² 309 948 € 2 246 €

5228 LE POTEY 86 m² 95 030 € 1 105 €

5114 VILLE 123 m² 194 955 € 1 585 €

5058 RUE MARSALE 112 m² 133 952 € 1 196 €

118 RUE DU PAVE 85 m² 102 000 € 1 200 €

26 RUE RATELET 107 m² 45 047 € 421 €

5054 VILLE 144 m² 130 032 € 903 €

5079 LE POTEY 65 m² 189 995 € 2 923 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 421 € à 4 385 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Bâgé-le-Châtel ↗0 ventes trop peu de ventes — —

Bâgé-le-Châtel ↗117 ventes 2 200 € ▲ +12 %

Ain ↗107 598 ventes 2 496 € ▼ −1 %

Bâgé-le-Châtel

Ventes sur la voie0

Voir Bâgé-le-Châtel ↗

Bâgé-le-Châtel

Tendance 3 ans+4 %

vs département-12 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bâgé-le-Châtel ↗

Ain

Rang de la commune155ᵉ sur 313

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 941 – 2 910 €/m²

Voir Ain ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

804 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5204 Ville à Bâgé-le-Châtel ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5204 Ville a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/10/2017, maison de 90 m² à 174 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Ville ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 403 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Bâgé-le-Châtel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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