France › Bagas › Fouilloux › n° 4

4 Fouilloux, Bagas

Vendu 120 000 € (645 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 33190

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4645 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −64 %Bagas1 812 €/m² 34 ventesPrix à Bagas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 156 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0047 + 0A0048 + 0A0053 + 0A0054 + 0A0055

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN8 427 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 645 €/m² en 2019

Ventes enregistrées au 4 Fouilloux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

31/10/2019 n° 4 · Maison 31/10/2019 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 120 000 €645 €/m² 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus14 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

591 € 2 851 € ▲ VENTE 2019 ICI · 645 €

LES 14 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RTE DU DROPT 164 m² 96 924 € 591 €

18 T LE LIMOUZIN 91 m² 254 982 € 2 802 €

76 RTE DU DROPT 270 m² 279 990 € 1 037 €

13 VOIE DU MARQUELOT 140 m² 254 940 € 1 821 €

15 VOIE DU MARQUELOT 106 m² 216 982 € 2 047 €

89 RTE DU DROPT 136 m² 150 008 € 1 103 €

18 VOIE DU MARQUELOT 86 m² 200 036 € 2 326 €

3 VOIE DU MARQUELOT 120 m² 200 880 € 1 674 €

7 BOURRY 160 m² 204 960 € 1 281 €

4 VOIE DU MARQUELOT 126 m² 227 052 € 1 802 €

Voir les 14 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 2 851 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 680 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Lieu Dit Fouilloux

Ventes sur la voie0

Bagas

Tendance 3 ans—

vs département-44 %

Rendement brut5 %

Voir Bagas ↗

Gironde

Rang de la commune1ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,4 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

11,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 535 €

186 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBagas34 ventes · 1 812 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagas → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Fouilloux à Bagas ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (645 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Fouilloux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/10/2019, maison de 186 m² à 120 000 €, soit 645 €/m².

Est-ce cher pour Fouilloux ?

Trop peu de ventes récentes dans la rue pour comparer.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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