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France › Baden › Impasse Plahoven › n° 4

4 Impasse Plahoven, Baden

Vendu 285 000 € (1 738 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 5687056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 738 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Baden4 564 €/m² 861 ventesPrix à Baden → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZY0385
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2018
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN353 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 738 €/m² en 2022 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Plahoven

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/10/2022 n° 4 · Maison · 6 p. 13/10/2022 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 285 000 €1 738 €/m² 1 738 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Plahoven, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−29 %2 759 €/m²Maison 58 m² · vendu 2022n° 3+26 %4 925 €/m²Maison 67 m² · vendu 2025
IMPASSE PLAHOVENMÉDIANE DE LA RUE 3 906 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI1 738 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6+0 %3 906 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2025n° 16−39 %2 388 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2019n° 24lot atypique10 320 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 976 € 10 320 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 738 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 IMP PLAHOVEN 67 m² 329 975 € 4 925 €
6 IMP PLAHOVEN 128 m² 400 000 € 3 125 €
6 IMP PLAHOVEN 128 m² 600 064 € 4 688 €
10 RUE DU RAQUER 63 m² 600 012 € 9 524 €
24 IMP PLAHOVEN 90 m² 928 800 € 10 320 €
21 RUE DU LENN 90 m² 515 970 € 5 733 €
22 RUE DU LENN 82 m² 394 994 € 4 817 €
68 RUE DU LENN 195 m² 600 015 € 3 077 €
3 RUE DU LENN 108 m² 350 028 € 3 241 €
8 ALL DES JARDINS DE TOULVERN 106 m² 435 024 € 4 104 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 976 € à 10 320 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 586 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Plahoven
Fourchette courante3 125 – 4 925 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Baden
Tendance 3 ans+7 %
vs département+94 %
Rendement brut3.5 %
Voir Baden ↗
Morbihan
Rang de la commune15ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 868 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEBaden861 ventes · 4 564 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Baden → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Plahoven à Baden ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 738 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Plahoven a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/10/2022, maison de 164 m² à 285 000 €, soit 1 738 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Plahoven ?

Non : 1 738 €/m² contre 3 906 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Baden.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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