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France › Badefols-d'Ans › Raffard › n° 149

149 Raffard, Badefols-d'Ans

Vendu 203 700 € (2 790 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 243903 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1492 790 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +85 %Badefols-d'Ans1 508 €/m² 79 ventesPrix à Badefols-d'Ans → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0107 + AL0106 + AL0108 + AL0131
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN7 571 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 790 €/m² en 2021 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 149 Raffard

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/12/2021 n° 149 · Maison · 3 p. 28/12/2021 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 203 700 €2 790 €/m² 2 790 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
680 € 2 979 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 790 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
232 CHE DE RAFFARD 47 m² 140 013 € 2 979 €
815 RTE D AYEN 88 m² 77 000 € 875 €
20 CHE DE LA LONGE 108 m² 290 304 € 2 688 €
596 RTE D AYEN 122 m² 150 060 € 1 230 €
143 CHE DE LA LONGE 181 m² 202 177 € 1 117 €
162 RTE DE CHATRES 68 m² 69 972 € 1 029 €
9 LE BOURG 103 m² 70 040 € 680 €
39 RTE DU PAYS D ANS 90 m² 164 250 € 1 825 €
Les comparables retenus s'étalent de 680 € à 2 979 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 688 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin de Raffard
Ventes sur la voie2
Badefols-d'Ans
Tendance 3 ans-5 %
vs département-4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Badefols-d'Ans ↗
Dordogne
Rang de la commune245ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 5,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 204 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
39 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 149 ?

LA VILLEBadefols-d'Ans79 ventes · 1 508 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Badefols-d'Ans → LA CARTEAutour du n° 149Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 149 Raffard à Badefols-d'Ans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 790 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 149 Raffard a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, maison de 73 m² à 203 700 €, soit 2 790 €/m².

Est-ce cher pour Raffard ?

Non : 2 790 €/m² contre 2 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +81 % face à la médiane 2025 de Badefols-d'Ans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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