France › Azérat › Rigoux › n° 5103

5103 Rigoux, Azérat

Vendu 30 000 € (536 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 433900 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5103536 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −62 %Azérat1 395 €/m² 38 ventesPrix à Azérat → LA CARTEAutour du n° 5103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 4 ventes comparables à moins de 90 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0198 + AH0183 + AH0185 + ZA0013 + ZA0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN15 964 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 536 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5103 Rigoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

26/11/2024 n° 5103 · Maison · 4 p. 26/11/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 30 000 €536 €/m² 536 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

774 € 2 347 € ▲ VENTE 2024 ICI · 536 €

LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5002 LA COSTE 75 m² 117 225 € 1 563 €

5002 LA COSTE 75 m² 176 025 € 2 347 €

5049 LINDES 124 m² 95 976 € 774 €

5065 LINDES 141 m² 173 007 € 1 227 €

Les comparables retenus s'étalent de 774 € à 2 347 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 416 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Azérat

Ventes sur la voie0

Azérat

Tendance 3 ans—

vs département-3 %

Rendement brut4.6 %

Voir Azérat ↗

Haute-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 146

Tendance 3 ans+12 %

Communes typiques1 043 – 1 620 €/m²

Voir Haute-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,2 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

406 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5103 ?

LA VILLEAzérat38 ventes · 1 395 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Azérat → LA CARTEAutour du n° 5103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5103 Rigoux à Azérat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 4 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5103 Rigoux a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, maison de 56 m² à 30 000 €, soit 536 €/m².

Est-ce cher pour Rigoux ?

Oui : 536 €/m² contre 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Azérat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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