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France › Azerables › Lignat › n° 4

4 Lignat, Azerables

Vendu 80 000 € (727 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1903 · CP 2316049 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Azerables ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 345 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
727 €▼ −49 %
Maison 110 m² vendu, 4 pièces · 04/07/2023
vs la rue : 1 425 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 425 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 867 € à 1 482 €/m²
LA COMMUNE · 2025
813 €
Azerables · 170 ventes depuis 2014
cette adresse : −11 %
LE BÂTI
1903
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle ZI0076 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Lignat

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 727 € À 727 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2023 n° 4 · Maison · 4 p. 04/07/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 80 000 €727 €/m² 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Lignat, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−59 %587 €/m²Maison 63 m² · vendu 2014n° 25+0 %1 425 €/m²Maison 42 m² · vendu 2022n° 65−58 %598 €/m²Maison 56 m² · vendu 2014
LIGNATMÉDIANE DE LA RUE 1 425 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI727 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 58−9 %1 298 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015n° 72−63 %534 €/m²Maison 35 m² · vendu 2020n° 74+5 %1 496 €/m²Maison 119 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2023
727 € 1 496 € ▲ VENTE 2023 ICI · 727 €
LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 LIGNAT 42 m² 59 850 € 1 425 €
4 LIGNAT 110 m² 79 970 € 727 €
74 LIGNAT 119 m² 178 024 € 1 496 €
Les comparables retenus s'étalent de 727 € à 1 496 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 488 M · 2022–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lignat3 ventes trop peu de ventes — —
Azerables ↗195 ventes 1 192 € ▲ +2 %
Creuse ↗22 955 ventes 863 € ▲ +41 %
Lignat
Ventes sur la voie3
Azerables
Tendance 3 ans-17 %
vs département+38 %
Rendement brut6.8 %
Voir Azerables ↗
Creuse
Rang de la commune63ᵉ sur 153
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques732 – 937 €/m²
Voir Creuse ↗
Bien type : maison de 110 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,4 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
8,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
760 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Lignat à Azerables ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (727 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Lignat a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/07/2023, maison de 110 m² à 80 000 €, soit 727 €/m².

Est-ce cher pour Lignat ?

Non : 727 €/m² contre 1 425 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -49 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Azerables.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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