France › Azé › Le Luet › n° 16 B

16 B Le Luet, Azé

Vendu 175 000 € (2 160 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 4110015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 B2 160 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +64 %Azé1 315 €/m² 132 ventesPrix à Azé → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 26 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles ZW0082 + ZW0085

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 776 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 160 €/m² en 2025 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 B Le Luet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

04/12/2025 n° 16 B · Maison · 4 p. 04/12/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 175 000 €2 160 €/m² 2 160 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Luet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−15 %1 601 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021

LE LUETMÉDIANE DE LA RUE 1 881 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 16 BVOUS ÊTES ICI2 160 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 18−26 %1 387 €/m²Maison 119 m² · vendu 2020 n° 28−80 %376 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

329 € 2 778 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 160 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DU 8 MAI 80 m² 110 000 € 1 375 €

2 RUE DU 8 MAI 116 m² 77 952 € 672 €

9 RUE DU 8 MAI 110 m² 136 950 € 1 245 €

1 RUE DU 8 MAI 75 m² 99 975 € 1 333 €

11 RUE DU 8 MAI 70 m² 55 020 € 786 €

8 RUE DU 11 NOVEMBRE 71 m² 140 012 € 1 972 €

2 PL DES DEUX CHENES 90 m² 189 000 € 2 100 €

25 A LE PETIT HOUX 63 m² 175 014 € 2 778 €

12 RUE DU FOUR BANAL 128 m² 195 968 € 1 531 €

10 RUE DES VERGERS 87 m² 89 958 € 1 034 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 329 € à 2 778 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 583 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Luet

Ventes sur la voie1

Azé

Tendance 3 ans-10 %

vs département-11 %

Rendement brut5.5 %

Voir Azé ↗

Loir-et-Cher

Rang de la commune62ᵉ sur 206

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²

Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 B ?

LA VILLEAzé132 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Azé → LA CARTEAutour du n° 16 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 B Le Luet à Azé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 26 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 B Le Luet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, maison de 81 m² à 175 000 €, soit 2 160 €/m².

Est-ce cher pour Le Luet ?

Oui : 2 160 €/m² contre 1 881 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +15 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Azé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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