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France › Aytré › Rue Einstein › n° 9

9 Rue Einstein, Aytré

Vendu 300 000 € (929 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 1744051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2024
929 €▼ −51 %
Maison 323 m² vendu, 2 pièces · 29/01/2024
vs la rue : 1 915 €/m² (3 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 915 €
€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes
de 1 126 € à 3 050 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 730 €
Aytré · 2 223 ventes depuis 2014
cette adresse : −75 %
LE BÂTI
1998
1 niveau · 1 logement · mitoyenne
parcelle AP0092 · BDNB

Ventes enregistrées au 9 Rue Einstein

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 929 € À 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/01/2024 n° 9 · Maison · 2 p. 29/01/2024 · MAISON · 323 M² Maison 323 m² 300 000 €929 €/m² 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Einstein, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 B
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI929 €/m²1 vente · dernière 2024
RUE EINSTEINMÉDIANE DE LA RUE 1 915 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+74 %3 333 €/m²Maison 114 m² · vendu 2024n° 2 B+0 %1 915 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 6 477 € ▲ VENTE 2024 ICI · 929 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE NEWTON 490 m² 279 790 € 571 €
20 RUE COPERNIC 111 m² 396 159 € 3 569 €
24 RUE COPERNIC 187 m² 496 859 € 2 657 €
8 RUE THALES 115 m² 139 955 € 1 217 €
6 RONFLAC 243 m² 749 898 € 3 086 €
2 RUE EINSTEIN 114 m² 379 962 € 3 333 €
2 B RUE EINSTEIN 106 m² 202 990 € 1 915 €
73 PARC DES ROCHELINES 50 m² 190 000 € 3 800 €
73 PARC DES ROCHELINES 50 m² 169 000 € 3 380 €
73 PARC DES ROCHELINES 50 m² 225 000 € 4 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 6 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 563 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Einstein3 ventes trop peu de ventes — —
Zone d'Activités ↗146 ventes 2 701 € ▼ −19 %
Aytré ↗2 415 ventes 3 396 € ▼ −36 %
Charente-Maritime ↗160 925 ventes 2 483 € ▼ −12 %
Rue Einstein
Ventes sur la voie3
Zone d'Activités
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-20 %
Voir Zone d'Activités ↗
Aytré
Tendance 3 ans-2 %
vs département+37 %
Rendement brut7 %
Voir Aytré ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune27ᵉ sur 370
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 333 – 2 172 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗
Bien type : maison de 323 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,6 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
11,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
4 139 €
323 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Einstein à Aytré ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (929 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Einstein a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/01/2024, maison de 323 m² à 300 000 €, soit 929 €/m².

Est-ce cher pour Rue Einstein ?

Non : 929 €/m² contre 1 915 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Aytré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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