France › Aytré › Aytré Ouest › Boulevard du Commandant Charcot › n° 2

2 Boulevard du Commandant Charcot, Aytré

Vendu 189 500 € (3 325 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 1744023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 325 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard du Commandant Charcot4 298 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Aytré Ouest3 329 €/m² 1 171 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Aytré4 001 €/m² 2 223 ventesPrix à Aytré → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue

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Calée sur 198 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0537

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX2

LOGEMENTS15

Dernière vente : 3 325 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard du Commandant Charcot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 513 € À 4 123 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

20/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 189 500 €3 325 €/m² 3 325 €

02/02/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 178 000 €3 123 €/m² 3 123 €

25/04/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/04/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 250 €2 513 €/m² 2 513 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Boulevard du Commandant Charcot, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−2 %4 200 €/m²Appt 51 m² · 49 ventes · 2025

BOULEVARD DU COMMANDANT CHARCOTMÉDIANE DE LA RUE 4 298 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 325 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 4−23 %3 305 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2023 n° 10−21 %3 388 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 372 € 6 384 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 325 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 BD DU COMMANDANT CHARCOT 30 m² 138 510 € 4 617 €

5 BD DU COMMANDANT CHARCOT 58 m² 251 024 € 4 328 €

5 BD DU COMMANDANT CHARCOT 27 m² 160 002 € 5 926 €

5 BD DU COMMANDANT CHARCOT 33 m² 157 014 € 4 758 €

5 BD DU COMMANDANT CHARCOT 51 m² 200 022 € 3 922 €

5 BD DU COMMANDANT CHARCOT 27 m² 129 006 € 4 778 €

30 AV DU COMMANDANT LISIACK 42 m² 172 158 € 4 099 €

102 RUE DE VERDUN 32 m² 135 008 € 4 219 €

102 RUE DE VERDUN 27 m² 139 995 € 5 185 €

102 RUE DE VERDUN 43 m² 144 996 € 3 372 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 6 384 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 296 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard du Commandant Charcot

Fourchette courante3 927 – 4 428 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard du Commandant Charcot ↗

Aytré Ouest

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

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Aytré

Tendance 3 ans+4 %

vs département+6 %

Rendement brut4 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune10ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

741 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard du Commandant Charcot64 ventes depuis 2014 · 4 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAytré Ouest1 171 ventes · 3 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAytré2 223 ventes · 4 001 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aytré → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard du Commandant Charcot à Aytré ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 325 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 198 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard du Commandant Charcot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 57 m² à 189 500 €, soit 3 325 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard du Commandant Charcot ?

Non : 3 325 €/m² contre 4 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Aytré.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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