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France › Ayse › Avenue Guy Chatel › n° 744

744 Avenue Guy Chatel, Ayse

Vendu 472 000 € (3 659 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 7413034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 7443 659 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −9 %Ayse4 042 €/m² 331 ventesPrix à Ayse → LA CARTEAutour du n° 744Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 23 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D1321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 590 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 659 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 744 Avenue Guy Chatel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
08/07/2025 n° 744 · Maison · 5 p. 08/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 472 000 €3 659 €/m² 3 659 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Guy Chatel, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 719
CÔTÉ IMPAIR
n° 719+23 %3 366 €/m²Maison 134 m² · vendu 2022
AVENUE GUY CHATELMÉDIANE DE LA RUE 2 730 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 234+6 %2 901 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021n° 314+10 %3 016 €/m²Maison 63 m² · vendu 2016n° 406−17 %2 271 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2024n° 422−6 %2 558 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021n° 564−13 %2 365 €/m²Maison 290 m² · vendu 2021n° 594+14 %3 125 €/m²Maison 128 m² · vendu 2017n° 658+51 %4 115 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019
n° 744VOUS ÊTES ICI3 659 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus22 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 565 € 5 963 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 659 €
LES 22 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
719 AV GUY CHATEL 134 m² 451 044 € 3 366 €
875 RTE DES LACS 100 m² 310 000 € 3 100 €
564 AV GUY CHATEL 290 m² 685 850 € 2 365 €
17 IMP DE LA PISCICULTURE 96 m² 276 960 € 2 885 €
252 LOT JARDIN DE LA NUVAZ 83 m² 350 011 € 4 217 €
422 AV GUY CHATEL 120 m² 306 960 € 2 558 €
406 AV GUY CHATEL 109 m² 195 001 € 1 789 €
48 IMP DES LACS 75 m² 380 025 € 5 067 €
91 IMP DE MERZIERE 157 m² 545 418 € 3 474 €
1110 RTE DE BONNEVILLE 67 m² 329 975 € 4 925 €
Voir les 22 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 565 € à 5 963 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue guy châtel
Fourchette courante2 806 – 3 587 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Ayse
Tendance 3 ans+7 %
vs département-9 %
Rendement brut4.4 %
Voir Ayse ↗
Haute-Savoie
Rang de la commune203ᵉ sur 251
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques3 768 – 4 820 €/m²
Voir Haute-Savoie ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 472 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 780 €
129 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 744 ?

LA VILLEAyse331 ventes · 4 042 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ayse → LA CARTEAutour du n° 744Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 744 Avenue Guy Chatel à Ayse ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 659 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 23 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 744 Avenue Guy Chatel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/07/2025, maison de 129 m² à 472 000 €, soit 3 659 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Guy Chatel ?

Oui : 3 659 €/m² contre 2 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Ayse.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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