France › Ayron › Route de Parthenay › n° 21

21 Route de Parthenay, Ayron

Vendu 100 000 € (1 333 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 8619014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 333 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +14 %Route de Parthenay1 168 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +14 %Ayron1 168 €/m² 154 ventesPrix à Ayron → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 53 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AA0249 + AA0231

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN358 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 333 €/m² en 2023 · +14 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Route de Parthenay

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

22/05/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 22/05/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Parthenay, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−74 %300 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 5−47 %617 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014

n° 21VOUS ÊTES ICI1 333 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 25−33 %787 €/m²Maison 89 m² · vendu 2021 n° 31−1 %1 154 €/m²Maison 91 m² · vendu 2022 n° 43−7 %1 083 €/m²Maison 60 m² · vendu 2016 n° 49−3 %1 129 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2019 n° 49 C+31 %1 526 €/m²Maison 95 m² · vendu 2021 n° 55−8 %1 077 €/m²Maison 130 m² · vendu 2014

ROUTE DE PARTHENAYMÉDIANE DE LA RUE 1 168 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+35 %1 572 €/m²Appt 86 m² · vendu 2025 n° 4−41 %689 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 16−39 %713 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+31 %1 528 €/m²Maison 108 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Route de Parthenay →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

300 € 1 757 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RTE DE PARTHENAY 150 m² 102 000 € 680 €

4 RUE DU LAVOIR 144 m² 98 064 € 681 €

3 RUE DE L EGLISE 50 m² 40 000 € 800 €

18 RTE DE PARTHENAY 108 m² 165 024 € 1 528 €

4 RUE DE L EGLISE 174 m² 165 648 € 952 €

4 RUE DE L EGLISE 174 m² 167 214 € 961 €

25 RTE DE PARTHENAY 89 m² 70 043 € 787 €

4 RTE DE PARTHENAY 90 m² 62 010 € 689 €

1 RUE DE L ECOLE 105 m² 145 005 € 1 381 €

3 RUE DE L ANCIENNE POSTE 187 m² 132 583 € 709 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 300 € à 1 757 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 403 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Parthenay

Fourchette courante621 – 1 279 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2024

Voir Route de Parthenay ↗

Ayron

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut7.5 %

Voir Ayron ↗

Vienne

Rang de la commune89ᵉ sur 232

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques967 – 1 449 €/m²

Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

519 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERoute de Parthenay20 ventes depuis 2014 · 1 168 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAyron154 ventes · 1 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ayron → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Route de Parthenay à Ayron ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 53 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Route de Parthenay a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, maison de 75 m² à 100 000 €, soit 1 333 €/m².

Est-ce cher pour Route de Parthenay ?

Oui : 1 333 €/m² contre 1 168 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Ayron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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