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France › Ayron › Impasse des Mesanges › n° 2

2 Impasse des Mesanges, Ayron

Vendu 75 000 € (682 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1983 · CP 8619056 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2682 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Ayron1 168 €/m² 154 ventesPrix à Ayron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1983
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 006 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 682 €/m² en 2015 · −56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Mesanges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/09/2015 n° 2 · Maison · 5 p. 23/09/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 75 000 €682 €/m² 682 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse des Mesanges, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−10 %1 391 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 11+16 %1 789 €/m²Maison 95 m² · vendu 2023n° 5373−7 %1 433 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023
IMPASSE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 1 540 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI682 €/m²1 vente · dernière 2015
n° 10+25 %1 918 €/m²Maison 73 m² · vendu 2020n° 12+7 %1 646 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
574 € 2 062 € ▲ VENTE 2015 ICI · 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 IMP DES MESANGES 96 m² 158 016 € 1 646 €
5373 IMP DES MESANGES 90 m² 128 970 € 1 433 €
11 IMP DES MESANGES 95 m² 169 955 € 1 789 €
9 RTE DE LA VAUCEAU 81 m² 167 022 € 2 062 €
5392 F PL DES FAUVETTES 108 m² 159 948 € 1 481 €
7 IMP DES MESANGES 87 m² 121 017 € 1 391 €
22 RTE DE LA VAUCEAU 80 m² 130 000 € 1 625 €
49 C RTE DE PARTHENAY 95 m² 144 970 € 1 526 €
5 IMP DES ALOUETTES 88 m² 95 040 € 1 080 €
31 RTE DE PARTHENAY 91 m² 105 014 € 1 154 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 574 € à 2 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 500 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Mésanges
Ventes sur la voie4
Ayron
Tendance 3 ans+1 %
vs département-18 %
Rendement brut6.1 %
Voir Ayron ↗
Vienne
Rang de la commune89ᵉ sur 232
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques967 – 1 449 €/m²
Voir Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
8,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAyron154 ventes · 1 168 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Ayron → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Mesanges à Ayron ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Mesanges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/09/2015, maison de 110 m² à 75 000 €, soit 682 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Mesanges ?

Non : 682 €/m² contre 1 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -56 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Ayron.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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