France › Avrillé › Coteaux de la Mayenne › Rue Jacques de Brazza › n° 21

21 Rue Jacques de Brazza, Avrillé

Vendu 320 000 € (2 963 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2015 · CP 4924013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 593 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Jacques de Brazza2 619 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Coteaux de la Mayenne2 502 €/m² 642 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Avrillé3 052 €/m² 2 578 ventesPrix à Avrillé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2015

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN270 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 963 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jacques de Brazza

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 862 € À 2 963 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 30/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 320 000 €2 963 €/m² 2 963 €

15/04/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 15/04/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 280 000 €2 593 €/m² 2 593 €

27/04/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 27/04/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 201 077 €1 862 €/m² 1 862 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jacques de Brazza, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %2 234 €/m²Maison 128 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−2 %2 566 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−31 %1 801 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 11+0 %2 619 €/m²Maison 84 m² · 3 ventes · 2023 n° 15−22 %2 046 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 17−14 %2 260 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2019 n° 19−20 %2 094 €/m²Maison 86 m² · vendu 2016

n° 21VOUS ÊTES ICI2 593 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 25−17 %2 175 €/m²Maison 84 m² · vendu 2016 n° 27−36 %1 687 €/m²Maison 103 m² · vendu 2016 n° 31−25 %1 957 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 33−13 %2 271 €/m²Maison 85 m² · vendu 2016 n° 35−15 %2 217 €/m²Maison 84 m² · vendu 2015

RUE JACQUES DE BRAZZAMÉDIANE DE LA RUE 2 619 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Rue Jacques de Brazza →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 980 € 4 045 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 963 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE JACQUES CARTIER 110 m² 444 950 € 4 045 €

11 RUE JACQUES DE BRAZZA 84 m² 219 996 € 2 619 €

4 RUE JACQUES CARTIER 138 m² 430 008 € 3 116 €

7 RUE JACQUES DE BRAZZA 85 m² 260 015 € 3 059 €

5 RUE JACQUES DE BRAZZA 128 m² 326 912 € 2 554 €

1 RUE JACQUES DE BRAZZA 110 m² 299 970 € 2 727 €

29 RUE JACQUES CARTIER 108 m² 415 044 € 3 843 €

21 RUE JACQUES CARTIER 124 m² 484 964 € 3 911 €

4 RUE JEANNE BARRET 147 m² 529 935 € 3 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 4 045 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 330 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Jacques de Brazza

Fourchette courante2 680 – 3 577 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

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Coteaux de la Mayenne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-18 %

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Avrillé

Tendance 3 ans+1 %

vs département+54 %

Rendement brut4.7 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune4ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 320 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 264 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jacques de Brazza22 ventes depuis 2014 · 2 619 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCoteaux de la Mayenne642 ventes · 2 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvrillé2 578 ventes · 3 052 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avrillé → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jacques de Brazza à Avrillé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 963 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jacques de Brazza a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, maison de 108 m² à 320 000 €, soit 2 963 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jacques de Brazza ?

Oui : 2 963 €/m² contre 2 619 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Avrillé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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