France › Avon › Avon Sud › Rue Hegesippe Moreau › n° 19

19 Rue Hegesippe Moreau, Avon

Vendu 386 580 € (4 773 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 772106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 194 409 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Hegesippe Moreau5 089 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +102 %Avon Sud2 183 €/m² 744 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Avon3 279 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0881

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX4

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 773 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue Hegesippe Moreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 985 € À 4 773 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/06/2026 n° 19 · Appartement · 4 p. 08/06/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 386 580 €4 773 €/m² 4 773 €

11/12/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 217 500 €4 531 €/m² 4 531 €

17/12/2019 n° 19 · Appartement 17/12/2019 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 587 000 €4 550 €/m² 4 550 €

01/08/2019 n° 19 · Appartement 01/08/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 388 000 €4 217 €/m² 4 217 €

25/06/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 263 000 €3 985 €/m² 3 985 €

19/03/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 19/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

28/09/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 291 000 €4 409 €/m² 4 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Hegesippe Moreau, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−32 %3 485 €/m²Maison 66 m² · vendu 2019 n° 3+33 %6 791 €/m²Maison 200 m² · vendu 2023 n° 17−51 %2 491 €/m²Maison 110 m² · vendu 2014

n° 19VOUS ÊTES ICI4 409 €/m²7 ventes · dernière 2026

RUE HEGESIPPE MOREAUMÉDIANE DE LA RUE 5 089 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−9 %4 615 €/m²Appt 26 m² · 4 ventes · 2024 n° 8+20 %6 125 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 468 € 5 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 773 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE HEGESIPPE MOREAU 41 m² 212 298 € 5 178 €

6 B RUE HEGESIPPE MOREAU 26 m² 130 000 € 5 000 €

43 B RUE DU SOUVENIR 19 m² 79 002 € 4 158 €

43 B RUE DU SOUVENIR 78 m² 192 504 € 2 468 €

43 B RUE DU SOUVENIR 24 m² 90 000 € 3 750 €

62 RUE DES DEPORTES 92 m² 419 980 € 4 565 €

35 RUE REMY DUMONCEL 46 m² 129 996 € 2 826 €

35 RUE REMY DUMONCEL 25 m² 78 000 € 3 120 €

RUE REMY DUMONCEL 51 m² 259 998 € 5 098 €

35 RUE REMY DUMONCEL 46 m² 153 502 € 3 337 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 468 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 224 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Hégésippe Moreau

Ventes sur la voie4

Voir Rue Hégésippe Moreau ↗

Avon Sud

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-33 %

Voir Avon Sud ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-6 %

Rendement brut5.9 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 387 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 262 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue Hegesippe Moreau15 ventes depuis 2014 · 5 089 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Sud744 ventes · 2 183 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 3 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue Hegesippe Moreau à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue Hegesippe Moreau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2026, appartement de 81 m² à 386 580 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Rue Hegesippe Moreau ?

Non : 4 773 €/m² contre 5 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +83 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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