France › Avon › Avon Ouest › Rue de la Haute Bercelle › n° 21

21 Rue de la Haute Bercelle, Avon

Vendu 135 000 € (5 192 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 772101 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 792 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de la Haute Bercelle5 122 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Avon Ouest3 483 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Avon3 802 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 562 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0A0550 + AC0134 + 0A0551 + 0A0552

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX3

LOGEMENTS35

Dernière vente : 5 192 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de la Haute Bercelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 056 € À 7 474 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/09/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 26/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 135 000 €5 192 €/m² 5 192 €

30/04/2025 n° 21 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 000 €5 321 €/m² 5 321 €

14/02/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 369 800 €4 997 €/m² 4 997 €

26/08/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/08/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 428 900 €5 570 €/m² 5 570 €

01/02/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 01/02/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 262 661 €5 051 €/m² 5 051 €

22/12/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 284 000 €7 474 €/m² 7 474 €

26/05/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 335 433 €4 792 €/m² 4 792 €

21/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/04/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 220 000 €4 314 €/m² 4 314 €

16/08/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 16/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

17/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

06/03/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 158 933 €4 182 €/m² 4 182 €

18/12/2019 n° 21 · Maison · 5 p. 18/12/2019 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 715 000 €5 861 €/m² 5 861 €

31/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 348 000 €4 519 €/m² 4 519 €

13/04/2018 n° 21 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 109 000 €4 542 €/m² 4 542 €

15/03/2018 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 170 000 €4 474 €/m² 4 474 €

09/03/2017 n° 21 · Maison 09/03/2017 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 580 000 €4 056 €/m² 4 056 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue de la Haute Bercelle, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+28 %6 573 €/m²Maison 79 m² · vendu 2021 n° 15 B−44 %2 888 €/m²Maison 117 m² · vendu 2015

n° 21VOUS ÊTES ICI4 792 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 25−44 %2 866 €/m²Appt 67 m² · vendu 2018

RUE DE LA HAUTE BERCELLEMÉDIANE DE LA RUE 5 122 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 600 € 7 874 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 192 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 B RUE BERNARD PALISSY 40 m² 180 000 € 4 500 €

6 B RUE BERNARD PALISSY 33 m² 149 985 € 4 545 €

6 B RUE BERNARD PALISSY 40 m² 192 000 € 4 800 €

6 B RUE BERNARD PALISSY 63 m² 249 984 € 3 968 €

6 B RUE BERNARD PALISSY 40 m² 197 000 € 4 925 €

10 RUE BERNARD PALISSY 93 m² 732 282 € 7 874 €

10 RUE BERNARD PALISSY 93 m² 472 998 € 5 086 €

19 RUE DE LA TREILLE 60 m² 220 020 € 3 667 €

19 RUE DE LA TREILLE 49 m² 157 486 € 3 214 €

19 RUE DE LA TREILLE 49 m² 174 979 € 3 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 7 874 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Haute Bercelle

Fourchette courante4 225 – 5 321 €/m²

vs commune+31 %

Dernière vente2025

Voir Rue de la Haute Bercelle ↗

Avon Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-8 %

Voir Avon Ouest ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département+9 %

Rendement brut4.2 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

405 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de la Haute Bercelle19 ventes depuis 2014 · 5 122 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Ouest733 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 3 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de la Haute Bercelle à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 562 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de la Haute Bercelle a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 26 m² à 135 000 €, soit 5 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Haute Bercelle ?

Oui : 5 192 €/m² contre 5 122 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +99 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue de la Haute Bercelle