France › Avon › Avon Ouest › Rue Charles Meunier › n° 13

13 Rue Charles Meunier, Avon

Vendu 274 370 € (4 355 €/m²) en 2023 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2007 · CP 772101 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 134 302 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Charles Meunier4 307 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Avon Ouest3 484 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Avon3 382 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 616 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0A0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

Dernière vente : 4 355 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Charles Meunier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 864 € À 4 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/11/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 17/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 274 370 €4 355 €/m² 4 355 €

17/02/2023 n° 13 · Maison · 3 p. 17/02/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 370 000 €4 684 €/m² 4 684 €

22/06/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/06/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 250 000 €3 906 €/m² 3 906 €

24/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 170 000 €4 722 €/m² 4 722 €

13/11/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

16/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 560 000 €4 148 €/m² 4 148 €

17/07/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 282 000 €4 623 €/m² 4 623 €

29/05/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 29/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 315 000 €4 701 €/m² 4 701 €

02/09/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 185 000 €4 302 €/m² 4 302 €

24/05/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 000 €3 907 €/m² 3 907 €

22/02/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 22/02/2019 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 162 000 €4 378 €/m² 4 378 €

17/07/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 255 000 €3 864 €/m² 3 864 €

28/06/2018 n° 13 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 000 €3 955 €/m² 3 955 €

30/10/2017 n° 13 · Appartement · 2 p. 30/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

22/09/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 270 000 €4 030 €/m² 4 030 €

17/12/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 17/12/2015 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 345 000 €4 259 €/m² 4 259 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Charles Meunier, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−9 %3 930 €/m²Appt 54 m² · 6 ventes · 2026 n° 3 T−15 %3 679 €/m²Appt 95 m² · 24 ventes · 2025 n° 3 B+25 %5 374 €/m²Appt 31 m² · 6 ventes · 2026 n° 7 B−4 %4 150 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 9−9 %3 922 €/m²Appt 45 m² · 24 ventes · 2026 n° 9 T+2 %4 397 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2023

n° 13VOUS ÊTES ICI4 302 €/m²16 ventes · dernière 2023

n° 15+17 %5 020 €/m²Appt 80 m² · 5 ventes · 2025 n° 17 B−37 %2 706 €/m²Maison 170 m² · vendu 2020 n° 21−16 %3 602 €/m²Maison 54 m² · 2 ventes · 2025 n° 25−46 %2 308 €/m²Maison 130 m² · vendu 2017

RUE CHARLES MEUNIERMÉDIANE DE LA RUE 4 307 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−19 %3 500 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 14−48 %2 227 €/m²Appt 66 m² · 15 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Charles Meunier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 295 € 6 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 355 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE CHARLES MEUNIER 35 m² 239 995 € 6 857 €

9 T RUE CHARLES MEUNIER 63 m² 288 981 € 4 587 €

9 RUE CHARLES MEUNIER 50 m² 205 000 € 4 100 €

9 RUE CHARLES MEUNIER 51 m² 200 022 € 3 922 €

9 RUE CHARLES MEUNIER 45 m² 220 005 € 4 889 €

9 RUE CHARLES MEUNIER 45 m² 225 000 € 5 000 €

9 RUE CHARLES MEUNIER 45 m² 237 015 € 5 267 €

9 RUE CHARLES MEUNIER 36 m² 140 004 € 3 889 €

9 RUE CHARLES MEUNIER 51 m² 205 020 € 4 020 €

9 T RUE CHARLES MEUNIER 63 m² 264 978 € 4 206 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 295 € à 6 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Charles Meunier

Fourchette courante3 493 – 4 801 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Charles Meunier ↗

Avon Ouest

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers

vs commune+3 %

Voir Avon Ouest ↗

Avon

Tendance 3 ans-1 %

vs département-3 %

Rendement brut5.4 %

Voir Avon ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune93ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 274 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

982 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Charles Meunier106 ventes depuis 2014 · 4 307 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Ouest733 ventes · 3 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 3 382 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Charles Meunier à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 355 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Charles Meunier a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2023, appartement de 63 m² à 274 370 €, soit 4 355 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Meunier ?

Oui : 4 355 €/m² contre 4 307 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +67 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 13 Rue Charles Meunier