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France › Avon › Avon Ouest › Avenue Franklin Roosevelt › n° 91

91 Avenue Franklin Roosevelt, Avon

Vendu 161 000 € (4 025 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 772100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 91 Avenue Franklin Roosevelt, 77210 Avoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 913 825 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Franklin Roosevelt4 032 €/m² 210 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Avon Ouest3 484 €/m² 733 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Avon3 344 €/m² 3 280 ventesPrix à Avon → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 208 ventes dans la rue
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Calée sur 614 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0A0418
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 025 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 91 Avenue Franklin Roosevelt

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 765 € À 7 520 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/11/2024 n° 91 · Appartement · 2 p. 22/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 161 000 €4 025 €/m² 4 025 €
11/06/2021 n° 91 · Appartement · 2 p. 11/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 153 000 €3 825 €/m² 3 825 €
20/12/2019 n° 91 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 188 000 €7 520 €/m² 7 520 €
04/07/2017 n° 91 · Appartement · 2 p. 04/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 884 € 4 725 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
93 AV FRANKLIN ROOSEVELT 48 m² 164 016 € 3 417 €
77 AV FRANKLIN ROOSEVELT 148 m² 613 016 € 4 142 €
77 AV FRANKLIN ROOSEVELT 91 m² 429 975 € 4 725 €
16 RUE DE LA GARE 91 m² 200 018 € 2 198 €
16 RUE DE LA GARE 58 m² 185 020 € 3 190 €
16 RUE DE LA GARE 58 m² 124 990 € 2 155 €
16 RUE DE LA GARE 43 m² 81 012 € 1 884 €
16 RUE DE LA GARE 93 m² 244 962 € 2 634 €
16 RUE DE LA GARE 68 m² 140 012 € 2 059 €
16 RUE DE LA GARE 43 m² 120 013 € 2 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 884 € à 4 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Franklin Roosevelt
Fourchette courante3 886 – 4 618 €/m²
vs commune+29 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Franklin Roosevelt ↗
Avon Ouest
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+4 %
Voir Avon Ouest ↗
Avon
Tendance 3 ans-1 %
vs département-4 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avon ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune93ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 161 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 91 ?

LA RUEAvenue Franklin Roosevelt210 ventes depuis 2014 · 4 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvon Ouest733 ventes · 3 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvon3 280 ventes · 3 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avon → LA CARTEAutour du n° 91Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 91 Avenue Franklin Roosevelt à Avon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 614 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 91 Avenue Franklin Roosevelt a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, appartement de 40 m² à 161 000 €, soit 4 025 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Franklin Roosevelt ?

Oui : 4 025 €/m² contre 4 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Avon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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