France › Avize › Rue Pasteur › n° 44

44 Rue Pasteur, Avize

Vendu 45 000 € (523 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 5119053 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2022

523 €▼ −53 %

Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 16/09/2022

vs la rue : 1 113 €/m² (6 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 113 €

€/m² médian 2021–2025 · 6 ventes

de 459 € à 1 425 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 066 €

Avize · 213 ventes depuis 2014

cette adresse : −75 %

LE BÂTI

1900

2 niveaux · 1 logement · bande

parcelle 0E0097 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 523 € À 523 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2022 n° 44 · Maison · 4 p. 16/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 45 000 €523 €/m² 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31 B−65 %394 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023 n° 53+57 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 59+39 %1 550 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022 n° 65+17 %1 300 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024

RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 113 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 36+16 %1 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022

n° 44VOUS ÊTES ICI523 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

394 € 2 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 523 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 B RUE PASTEUR 104 m² 40 976 € 394 €

36 RUE PASTEUR 105 m² 135 030 € 1 286 €

3 RUE DE LA FAUSSE MONNAIE 60 m² 82 320 € 1 372 €

3 RUE DE LA FAUSSE MONNAIE 60 m² 85 980 € 1 433 €

6 RUE DE LA COMEDIE 96 m² 98 016 € 1 021 €

1 RUE DE LA COMEDIE 96 m² 206 304 € 2 149 €

5 RUE SAINT VINCENT 78 m² 57 018 € 731 €

473 REM DU NORD 82 m² 164 984 € 2 012 €

8 RUE DE LA CARRIERE 142 m² 219 532 € 1 546 €

5 PL CHARLES DE GAULLE 136 m² 159 936 € 1 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 394 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Avize ↗229 ventes 1 758 € ▼ −14 %

Marne ↗89 954 ventes 1 878 € ▼ −20 %

Rue Pasteur

Ventes sur la voie3

Avize

Tendance 3 ans+16 %

vs département-6 %

Rendement brut6.5 %

Voir Avize ↗

Marne

Rang de la commune102ᵉ sur 219

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²

Voir Marne ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,7 %

au prix de 45 k€

NET (EST.)

13,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

703 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Pasteur à Avize ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/09/2022, maison de 86 m² à 45 000 €, soit 523 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 523 €/m² contre 1 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -75 % face à la médiane 2025 de Avize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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