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France › Avize › Rue Pasteur › n° 31 B

31 B Rue Pasteur, Avize

Vendu 41 000 € (394 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 5119065 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 B394 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −78 %Avize1 758 €/m² 213 ventesPrix à Avize → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 55 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN94 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 394 €/m² en 2023 · −65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 B Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/11/2023 n° 31 B · Maison · 5 p. 15/11/2023 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 41 000 €394 €/m² 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 36 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 31 BVOUS ÊTES ICI394 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 53+57 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020n° 59+39 %1 550 €/m²Appt 109 m² · vendu 2022n° 65+17 %1 300 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 113 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 36+16 %1 286 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022n° 44−53 %523 €/m²Maison 86 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
523 € 2 857 € ▲ VENTE 2023 ICI · 394 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE PASTEUR 86 m² 44 978 € 523 €
36 RUE PASTEUR 105 m² 135 030 € 1 286 €
6 RUE DE LA COMEDIE 96 m² 98 016 € 1 021 €
3 RUE DE LA FAUSSE MONNAIE 60 m² 85 980 € 1 433 €
3 RUE DE LA FAUSSE MONNAIE 60 m² 82 320 € 1 372 €
1 RUE DE LA COMEDIE 96 m² 206 304 € 2 149 €
5 RUE SAINT VINCENT 78 m² 57 018 € 731 €
473 REM DU NORD 82 m² 164 984 € 2 012 €
8 RUE DE LA CARRIERE 142 m² 219 532 € 1 546 €
5 PL CHARLES DE GAULLE 136 m² 159 936 € 1 176 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 523 € à 2 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 205 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Ventes sur la voie3
Avize
Tendance 3 ans+16 %
vs département-6 %
Rendement brut7.2 %
Voir Avize ↗
Marne
Rang de la commune102ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 388 – 2 170 €/m²
Voir Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
24,9 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
17,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
850 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 B ?

LA VILLEAvize213 ventes · 1 758 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avize → LA CARTEAutour du n° 31 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 B Rue Pasteur à Avize ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (394 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 55 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 B Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/11/2023, maison de 104 m² à 41 000 €, soit 394 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 394 €/m² contre 1 113 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -65 %, et -81 % face à la médiane 2025 de Avize.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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