France › Avion › Zone d'Activités Fosse › Rue Pierre Semard › n° 21

21 Rue Pierre Semard, Avion

Vendu 152 300 € (1 269 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 622109 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 208 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pierre Semard1 160 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Zone d'Activités Fosse1 346 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Avion1 428 €/m² 1 702 ventesPrix à Avion → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AM0015 + AM0014

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN879 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 269 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pierre Semard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 208 € À 1 269 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/10/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 21/10/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 152 300 €1 269 €/m² 1 269 €

20/08/2021 n° 21 · Maison · 5 p. 20/08/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 145 000 €1 208 €/m² 1 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pierre Semard, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19+6 %1 224 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI1 208 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 25+51 %1 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 41+32 %1 534 €/m²Maison 88 m² · vendu 2014 n° 47−4 %1 111 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022 n° 53−20 %925 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 67+10 %1 273 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 69 B+25 %1 446 €/m²Maison 83 m² · vendu 2015 n° 75+1 %1 173 €/m²Maison 98 m² · vendu 2014 n° 77+30 %1 507 €/m²Maison 73 m² · 2 ventes · 2020 n° 79−9 %1 051 €/m²Maison 78 m² · vendu 2024 n° 85+14 %1 327 €/m²Maison 104 m² · vendu 2016

RUE PIERRE SEMARDMÉDIANE DE LA RUE 1 160 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−10 %1 045 €/m²Maison 134 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

519 € 2 607 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 269 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PIERRE SEMARD 80 m² 140 000 € 1 750 €

19 RUE PIERRE SEMARD 98 m² 119 952 € 1 224 €

4 RUE PIERRE SEMARD 134 m² 140 030 € 1 045 €

47 RUE PIERRE SEMARD 99 m² 109 989 € 1 111 €

76 RUE MARCEL FRANCOIS 90 m² 80 010 € 889 €

53 RUE PIERRE SEMARD 140 m² 145 740 € 1 041 €

62 RUE DU BONNIER 77 m² 39 963 € 519 €

54 RUE DU BONNIER 73 m² 49 202 € 674 €

27 RUE RENE LANNOY 42 m² 82 992 € 1 976 €

15 RUE CONSTANT LEQUEUX 97 m² 212 818 € 2 194 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 2 607 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 351 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Pierre Semard

Fourchette courante1 097 – 1 323 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Zone d'Activités Fosse

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

Voir Zone d'Activités Fosse ↗

Avion

Tendance 3 ans0 %

vs département-14 %

Rendement brut8 %

Voir Avion ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune359ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 152 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 040 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pierre Semard16 ventes depuis 2014 · 1 160 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone d'Activités Fosse350 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvion1 702 ventes · 1 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avion → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pierre Semard à Avion ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 269 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pierre Semard a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2024, maison de 120 m² à 152 300 €, soit 1 269 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Semard ?

Oui : 1 269 €/m² contre 1 160 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Avion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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