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France › Avion › Zone d'Activités Fosse › Rue Komarov › n° 2

2 Rue Komarov, Avion

Vendu 198 152 € (2 154 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 6221031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 141 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Zone d'Activités Fosse1 346 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Avion1 714 €/m² 1 702 ventesPrix à Avion → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1969
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN319 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 154 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Komarov

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 141 € À 2 154 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/07/2025 n° 2 · Maison · 5 p. 07/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 198 152 €2 154 €/m² 2 154 €
18/03/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 18/03/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 105 000 €1 141 €/m² 1 141 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Komarov, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 435 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019
RUE KOMAROVMÉDIANE DE LA RUE 1 648 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 141 €/m²2 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
924 € 2 658 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE KOMAROV 92 m² 104 972 € 1 141 €
2 RUE KOMAROV 92 m² 198 168 € 2 154 €
90 RUE ARTHUR LAMENDIN 90 m² 118 980 € 1 322 €
75 RUE ARTHUR LAMENDIN 109 m² 182 030 € 1 670 €
75 RUE ARTHUR LAMENDIN 109 m² 160 448 € 1 472 €
106 RUE ARTHUR LAMENDIN 90 m² 146 790 € 1 631 €
108 RUE ARTHUR LAMENDIN 93 m² 147 963 € 1 591 €
7 RUE VIRGIL GRISSON 92 m² 85 008 € 924 €
114 RUE ARTHUR LAMENDIN 40 m² 105 000 € 2 625 €
5 RUE JEAN MOULIN 74 m² 141 266 € 1 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 924 € à 2 658 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Komaroff
Ventes sur la voie0
Zone d'Activités Fosse
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-21 %
Voir Zone d'Activités Fosse ↗
Avion
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut6.6 %
Voir Avion ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune359ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 198 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
797 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERZone d'Activités Fosse350 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvion1 702 ventes · 1 714 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avion → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Komarov à Avion ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Komarov a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, maison de 92 m² à 198 152 €, soit 2 154 €/m².

Est-ce cher pour Rue Komarov ?

Oui : 2 154 €/m² contre 1 648 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Avion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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