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France › Avion › Zone d'Activités Fosse › Impasse Bourel › n° 25

25 Impasse Bourel, Avion

Vendu 153 900 € (1 769 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 6221052 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 184 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Zone d'Activités Fosse1 346 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Avion1 571 €/m² 1 702 ventesPrix à Avion → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 91 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0392
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN384 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 769 €/m² en 2024 · +52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Impasse Bourel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 184 € À 1 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/11/2024 n° 25 · Maison · 4 p. 22/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 153 900 €1 769 €/m² 1 769 €
30/05/2022 n° 25 · Maison · 4 p. 30/05/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 103 000 €1 184 €/m² 1 184 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Bourel, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−41 %686 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025n° 23−1 %1 150 €/m²Maison 107 m² · vendu 2022
n° 25VOUS ÊTES ICI1 184 €/m²2 ventes · dernière 2024
IMPASSE BOURELMÉDIANE DE LA RUE 1 167 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
519 € 3 574 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 IMP BOUREL 107 m² 123 050 € 1 150 €
79 RUE PIERRE SEMARD 78 m² 81 978 € 1 051 €
1 IMP BOUREL 105 m² 72 030 € 686 €
53 RUE PIERRE SEMARD 140 m² 145 740 € 1 041 €
12 RUE VICTOR HUGO 91 m² 167 531 € 1 841 €
12 RUE VICTOR HUGO 91 m² 161 980 € 1 780 €
6 AV DE FRANCE 95 m² 83 030 € 874 €
40 RUE DU BONNIER 67 m² 73 030 € 1 090 €
8 RUE AUGUSTE BLARET 94 m² 106 972 € 1 138 €
10 IMP LOUIS CHERET 101 m² 185 133 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 519 € à 3 574 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 277 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Bourel
Ventes sur la voie4
Zone d'Activités Fosse
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-14 %
Voir Zone d'Activités Fosse ↗
Avion
Tendance 3 ans0 %
vs département-5 %
Rendement brut7.4 %
Voir Avion ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune359ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 154 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
754 €
87 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LE QUARTIERZone d'Activités Fosse350 ventes · 1 346 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvion1 702 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avion → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Impasse Bourel à Avion ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 91 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Impasse Bourel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/11/2024, maison de 87 m² à 153 900 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Bourel ?

Oui : 1 769 €/m² contre 1 167 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +52 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Avion.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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