France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Severine › n° 2

2 Rue Severine, Avignon

Vendu 243 000 € (2 893 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 8400019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 662 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +2 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Avignon2 750 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 11 ventes dans la rue

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Calée sur 2 109 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0397

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 2 893 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Severine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 211 € À 2 893 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/06/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 000 €2 893 €/m² 2 893 €

21/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 580 €2 662 €/m² 2 662 €

10/05/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 190 000 €2 262 €/m² 2 262 €

10/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 188 000 €2 238 €/m² 2 238 €

06/02/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/02/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 185 735 €2 211 €/m² 2 211 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Severine, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %2 500 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2022

RUE SEVERINEMÉDIANE DE LA RUE 2 431 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 662 €/m²5 ventes · dernière 2022

n° 4−8 %2 225 €/m²Appt 90 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 333 € 3 838 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 893 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE SEVERINE 40 m² 100 000 € 2 500 €

3 RUE SEVERINE 41 m² 130 995 € 3 195 €

39 B RUE BUFFON 97 m² 325 047 € 3 351 €

39 B RUE BUFFON 97 m² 372 286 € 3 838 €

13 RUE DU 58 R I 88 m² 238 832 € 2 714 €

19 RUE DU 58 R I 68 m² 192 984 € 2 838 €

13 RUE DU 58 R I 88 m² 198 000 € 2 250 €

39 B RUE SAINT-CHRISTOPHE 23 m² 80 109 € 3 483 €

39 B RUE SAINT-CHRISTOPHE 45 m² 130 005 € 2 889 €

29 RUE DU 58 R I 48 m² 154 992 € 3 229 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Séverine

Fourchette courante2 363 – 2 781 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2022

Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-5 %

Voir Magnanen-Teinturiers ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+28 %

Rendement brut6.1 %

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Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 018 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Severine à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 893 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Severine a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2022, appartement de 84 m² à 243 000 €, soit 2 893 €/m².

Est-ce cher pour Rue Severine ?

Oui : 2 893 €/m² contre 2 431 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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