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France › Avignon › La Balance-Raspail › Rue Saint-Andre › n° 9

9 Rue Saint-Andre, Avignon

Vendu 230 000 € (3 194 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 8400019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 194 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +21 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Avignon3 004 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 1 138 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DI0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 194 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Saint-Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 017 € À 4 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 08/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
23/03/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/03/2023 · APPT · 175 M² Appartement 175 m² 589 750 €3 370 €/m² 3 370 €
18/11/2021 n° 9 · Appartement · 6 p. 18/11/2021 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 722 000 €4 513 €/m² 4 513 €
25/10/2018 n° 9 · Appartement 25/10/2018 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 121 000 €1 017 €/m² 1 017 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Saint-Andre, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2
CÔTÉ IMPAIR
n° 9VOUS ÊTES ICI3 194 €/m²4 ventes · dernière 2025
RUE SAINT-ANDREMÉDIANE DE LA RUE 3 941 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+64 %6 471 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
856 € 9 265 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 194 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE VICTOR HUGO 212 m² 949 972 € 4 481 €
14 RUE VICTOR HUGO 90 m² 129 960 € 1 444 €
7 B RUE VICTOR HUGO 93 m² 235 011 € 2 527 €
7 B RUE VICTOR HUGO 88 m² 530 992 € 6 034 €
12 B RUE D ANNANELLE 60 m² 120 000 € 2 000 €
12 RUE D ANNANELLE 64 m² 198 592 € 3 103 €
10 RUE D ANNANELLE 151 m² 404 529 € 2 679 €
12 RUE D ANNANELLE 65 m² 205 010 € 3 154 €
2 RUE SAINT-ANDRE 34 m² 315 010 € 9 265 €
6 RUE NICOLAS LESCUYER 30 m² 146 010 € 4 867 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 856 € à 9 265 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint-André
Fourchette courante2 633 – 3 588 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-12 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+39 %
Rendement brut5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
872 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 3 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Saint-Andre à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 194 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Saint-Andre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 72 m² à 230 000 €, soit 3 194 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint-Andre ?

Non : 3 194 €/m² contre 3 941 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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