France › Avignon › Pont des Deux Eaux › Rue Philippe Mathieu › n° 5

5 Rue Philippe Mathieu, Avignon

Vendu 130 000 € (1 912 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 840000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 912 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Pont des Deux Eaux2 260 €/m² 432 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Avignon2 427 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

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Calée sur 148 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0480

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS63

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 912 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Philippe Mathieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 305 € À 2 349 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/08/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 12/08/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 130 000 €1 912 €/m² 1 912 €

07/08/2025 n° 5 · Maison · 4 p. 07/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 195 000 €2 349 €/m² 2 349 €

16/04/2025 n° 5 · Maison · 3 p. 16/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 142 000 €1 972 €/m² 1 972 €

14/10/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 14/10/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 125 200 €1 605 €/m² 1 605 €

08/10/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 08/10/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 200 €1 508 €/m² 1 508 €

18/09/2024 n° 5 · Maison · 3 p. 18/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 109 000 €1 627 €/m² 1 627 €

09/09/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 09/09/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 125 200 €1 508 €/m² 1 508 €

08/08/2024 n° 5 · Maison · 5 p. 08/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 130 500 €1 305 €/m² 1 305 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 313 € 3 313 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 912 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE HENRI MATISSE 102 m² 220 014 € 2 157 €

16 RUE HENRI MATISSE 102 m² 283 050 € 2 775 €

15 RUE HENRI MATISSE 66 m² 199 980 € 3 030 €

17 RUE HENRI MATISSE 125 m² 271 875 € 2 175 €

13 RUE HENRI MATISSE 104 m² 252 512 € 2 428 €

5 RUE DES BLEUETS 125 m² 259 000 € 2 072 €

5 IMP LAURE MALCLES 70 m² 231 910 € 3 313 €

13 RUE DES OEILLETS 73 m² 228 490 € 3 130 €

7 RUE DES MIMOSAS 102 m² 304 470 € 2 985 €

14 IMP LAURE MALCLES 87 m² 214 977 € 2 471 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 313 € à 3 313 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Philippe Mathieu

Ventes sur la voie1

Pont des Deux Eaux

Tendance 3 ans-15 %

Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-7 %

Voir Pont des Deux Eaux ↗

Avignon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.8 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune109ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

747 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERPont des Deux Eaux432 ventes · 2 260 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 427 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Philippe Mathieu à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 912 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 148 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Philippe Mathieu a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, maison de 68 m² à 130 000 €, soit 1 912 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe Mathieu ?

Oui : 1 912 €/m² contre 1 912 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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