France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue Jules Flour › n° 21

21 Rue Jules Flour, Avignon

Vendu 143 636 € (4 489 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 840000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 250 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Jules Flour4 489 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Magnanen-Teinturiers2 607 €/m² 1 233 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Avignon2 823 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 2 236 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL1082

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 4 489 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jules Flour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 4 489 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/03/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 14/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 636 €4 489 €/m² 4 489 €

28/05/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 28/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 104 000 €3 250 €/m² 3 250 €

29/03/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 000 €2 800 €/m² 2 800 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Jules Flour, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−53 %2 096 €/m²Appt 18 m² · 4 ventes · 2022 n° 11−50 %2 228 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI3 250 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 25+29 %5 775 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2023

RUE JULES FLOURMÉDIANE DE LA RUE 4 489 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %3 661 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2022 n° 8−32 %3 056 €/m²Maison 36 m² · vendu 2017 n° 10−48 %2 326 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−31 %3 086 €/m²Appt 70 m² · vendu 2020 n° 16−58 %1 889 €/m²Appt 108 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

878 € 10 060 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 489 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE JULES FLOUR 20 m² 177 000 € 8 850 €

11 RUE JULES FLOUR 45 m² 85 500 € 1 900 €

16 RUE JULES FLOUR 108 m² 218 052 € 2 019 €

31 RUE PORTAIL MAGNANEN 28 m² 212 996 € 7 607 €

23 RUE PORTAIL MAGNANEN 55 m² 270 600 € 4 920 €

5 RUE JULES FLOUR 18 m² 86 004 € 4 778 €

14 RUE CASSAN 21 m² 80 094 € 3 814 €

39 RUE PORTAIL MAGNANEN 39 m² 96 018 € 2 462 €

39 RUE PORTAIL MAGNANEN 70 m² 247 520 € 3 536 €

39 RUE PORTAIL MAGNANEN 15 m² 48 000 € 3 200 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 878 € à 10 060 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Flour

Fourchette courante2 751 – 5 489 €/m²

vs commune+66 %

Dernière vente2024

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Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-8 %

Voir Magnanen-Teinturiers ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+31 %

Rendement brut4.5 %

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Vaucluse

Rang de la commune26ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jules Flour19 ventes depuis 2014 · 4 489 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 233 ventes · 2 607 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 823 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jules Flour à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 489 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jules Flour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2023, appartement de 32 m² à 143 636 €, soit 4 489 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Flour ?

Oui : 4 489 €/m² contre 4 489 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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