France › Avignon › Magnanen-Teinturiers › Rue du Gal Grenier › n° 7

7 Rue du Gal Grenier, Avignon

Vendu 89 000 € (3 560 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8400025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 442 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Gal Grenier2 853 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Magnanen-Teinturiers2 627 €/m² 1 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Avignon2 914 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 2 167 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DL0721

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 3 560 €/m² en 2024 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue du Gal Grenier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 842 € À 4 293 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/04/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 000 €3 560 €/m² 3 560 €

12/10/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/10/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 78 000 €3 250 €/m² 3 250 €

23/12/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/12/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 280 €4 293 €/m² 4 293 €

26/01/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/01/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 94 100 €3 764 €/m² 3 764 €

03/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/07/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 146 350 €2 568 €/m² 2 568 €

17/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

15/04/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/04/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 500 €2 442 €/m² 2 442 €

07/04/2015 n° 7 · Appartement 07/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 110 000 €1 930 €/m² 1 930 €

12/02/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

15/12/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/12/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 90 000 €2 250 €/m² 2 250 €

15/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 000 €2 778 €/m² 2 778 €

05/08/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 05/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue du Gal Grenier, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI2 442 €/m²12 ventes · dernière 2024

RUE DU GAL GRENIERMÉDIANE DE LA RUE 2 853 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %2 204 €/m²Maison 54 m² · vendu 2024 n° 4−23 %2 209 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 14−20 %2 286 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 139 € 6 381 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 560 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU COQ 27 m² 70 011 € 2 593 €

2 RUE DU COQ 20 m² 77 700 € 3 885 €

2 RUE DU COQ 27 m² 102 006 € 3 778 €

14 RUE DU GAL GRENIER 34 m² 97 002 € 2 853 €

14 RUE DU GAL GRENIER 35 m² 80 010 € 2 286 €

14 RUE DU GAL GRENIER 34 m² 77 486 € 2 279 €

14 RUE DU GAL GRENIER 34 m² 97 002 € 2 853 €

18 RUE DES LICES 59 m² 255 175 € 4 325 €

20 RUE DES LICES 96 m² 153 984 € 1 604 €

18 RUE DES LICES 115 m² 142 600 € 1 240 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 139 € à 6 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Gal Grenier

Fourchette courante2 402 – 3 632 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Magnanen-Teinturiers

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune5ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-10 %

Voir Magnanen-Teinturiers ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+35 %

Rendement brut4.3 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue du Gal Grenier20 ventes depuis 2014 · 2 853 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMagnanen-Teinturiers1 296 ventes · 2 627 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue du Gal Grenier à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 560 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 167 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue du Gal Grenier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2024, appartement de 25 m² à 89 000 €, soit 3 560 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gal Grenier ?

Oui : 3 560 €/m² contre 2 853 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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