France › Avignon › Montfavet Péricentre › Rue de la Foret › n° 23

23 Rue de la Foret, Avignon

Vendu 131 750 € (2 091 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 8414032 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue de la Foret, 84140 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 292 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue de la Foret3 091 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Montfavet Péricentre2 527 €/m² 803 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Avignon2 791 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DK0203

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 091 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de la Foret

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 091 € À 3 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 131 750 €2 091 €/m² 2 091 €

28/10/2021 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

18/12/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €

22/06/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/06/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 300 €2 292 €/m² 2 292 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Foret, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−9 %2 818 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020 n° 11−70 %924 €/m²Appt 132 m² · vendu 2017 n° 13+71 %5 287 €/m²Appt 180 m² · vendu 2022 n° 15 B+74 %5 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020

n° 23VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE DE LA FORETMÉDIANE DE LA RUE 3 091 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+31 %4 045 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 4 B−16 %2 602 €/m²Appt 22 m² · 10 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 978 € 3 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 091 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

268 CHE DE LA FORET MFT 135 m² 267 030 € 1 978 €

2 RUE MOITIE DE COQ MFT 52 m² 169 988 € 3 269 €

2 RUE MOITIE DE COQ MFT 64 m² 160 000 € 2 500 €

2 RUE MOITIE DE COQ MFT 64 m² 182 016 € 2 844 €

588 CHE DES BROQUETONS MFT 37 m² 95 016 € 2 568 €

588 CHE DES BROQUETONS MFT 65 m² 190 970 € 2 938 €

671 CHE DE LA FORET MFT 93 m² 200 043 € 2 151 €

671 B CHE DE LA FORET MFT 91 m² 253 981 € 2 791 €

12 RUE ANDRE-JEAN BOUDOY MFT 44 m² 130 020 € 2 955 €

16 RUE ANDRE-JEAN BOUDOY MFT 60 m² 207 720 € 3 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 978 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 409 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Forêt

Ventes sur la voie3

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Montfavet Péricentre

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune9ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

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Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département+29 %

Rendement brut5.1 %

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Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 132 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

763 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de la Foret20 ventes depuis 2014 · 3 091 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontfavet Péricentre803 ventes · 2 527 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 791 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de la Foret à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de la Foret a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 63 m² à 131 750 €, soit 2 091 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Foret ?

Non : 2 091 €/m² contre 3 091 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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