France › Avignon › Carmes-Infirmières-Thiers › Rue Cremade › n° 3

3 Rue Cremade, Avignon

Vendu 37 000 € (1 480 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 8400046 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 397 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Cremade2 740 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Carmes-Infirmières-Thiers2 546 €/m² 1 139 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Avignon2 971 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 1 418 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DN0174

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 480 €/m² en 2025 · −46 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Cremade

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 480 € À 2 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 37 000 €1 480 €/m² 1 480 €

09/02/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 69 500 €2 397 €/m² 2 397 €

24/06/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 24/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 57 500 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cremade, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI2 397 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 15−54 %1 250 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2018 n° 23−10 %2 455 €/m²Maison 78 m² · 2 ventes · 2023 n° 25−3 %2 656 €/m²Maison 45 m² · 4 ventes · 2025 n° 29−6 %2 582 €/m²Maison 61 m² · vendu 2022 n° 31+18 %3 239 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018

RUE CREMADEMÉDIANE DE LA RUE 2 740 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+98 %5 417 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022 n° 10+11 %3 031 €/m²Maison 65 m² · vendu 2020 n° 12−33 %1 833 €/m²Maison 90 m² · vendu 2022 n° 16+5 %2 878 €/m²Maison 74 m² · vendu 2014 n° 18−27 %2 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2014 n° 22−1 %2 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2016 n° 26−68 %877 €/m²Maison 65 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 389 € 5 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 480 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

91 RUE DES INFIRMIERES 252 m² 350 028 € 1 389 €

8 RUE CREMADE 36 m² 195 012 € 5 417 €

5 RUE PRIVADE 114 m² 349 980 € 3 070 €

66 RUE DES INFIRMIERES 20 m² 54 100 € 2 705 €

66 RUE DES INFIRMIERES 19 m² 65 892 € 3 468 €

66 RUE DES INFIRMIERES 12 m² 43 704 € 3 642 €

66 RUE DES INFIRMIERES 21 m² 87 990 € 4 190 €

66 RUE DES INFIRMIERES 23 m² 73 508 € 3 196 €

66 RUE DES INFIRMIERES 15 m² 58 995 € 3 933 €

66 RUE DES INFIRMIERES 16 m² 65 008 € 4 063 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 5 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Crémade

Ventes sur la voie2

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Carmes-Infirmières-Thiers

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-14 %

Voir Carmes-Infirmières-Thiers ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+38 %

Rendement brut4.1 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 37 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

303 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Cremade23 ventes depuis 2014 · 2 740 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarmes-Infirmières-Thiers1 139 ventes · 2 546 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Cremade à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 480 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Cremade a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2025, appartement de 25 m² à 37 000 €, soit 1 480 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cremade ?

Non : 1 480 €/m² contre 2 740 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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