France › Avignon › Stuart Nill-Malpeigné › Place du Viguier › n° 3

3 Place du Viguier, Avignon

Name: 3 Place du Viguier, 84000 Avignon
Address: 3 Place du Viguier, Avignon, 84000, FR

Vendu 24 000 € (333 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8400026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Place du Viguier, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3333 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Place du Viguier449 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −73 %Stuart Nill-Malpeigné1 223 €/m² 586 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −78 %Avignon1 541 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 457 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IO0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX9

LOGEMENTS209

Dernière vente : 333 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Place du Viguier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 324 € À 1 027 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €

22/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

20/01/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 24 000 €333 €/m² 333 €

24/09/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 35 000 €449 €/m² 449 €

25/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 000 €918 €/m² 918 €

23/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/04/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 75 000 €1 027 €/m² 1 027 €

18/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 72 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 72 m² 41 000 €569 €/m² 569 €

08/03/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

23/01/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/01/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 72 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/02/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 28/02/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 35 000 €324 €/m² 324 €

15/11/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/11/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 26 000 €333 €/m² 333 €

29/09/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 30 000 €469 €/m² 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Place du Viguier, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+95 %875 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022

n° 3VOUS ÊTES ICI333 €/m²12 ventes · dernière 2025

PLACE DU VIGUIERMÉDIANE DE LA RUE 449 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %391 €/m²Appt 86 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 233 € 3 394 € ▲ VENTE 2025 ICI · 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 CHE DE MALPEIGNE 91 m² 188 461 € 2 071 €

29 RUE DES DROITS DE L HOMME 80 m² 101 520 € 1 269 €

29 RUE DES DROITS DE L HOMME 76 m² 101 536 € 1 336 €

21 CHE DE L ANGLAISE 36 m² 101 016 € 2 806 €

21 CHE DE L ANGLAISE 66 m² 144 276 € 2 186 €

21 CHE DE L ANGLAISE 41 m² 97 498 € 2 378 €

21 CHE DE L ANGLAISE 56 m² 135 016 € 2 411 €

21 CHE DE L ANGLAISE 34 m² 85 986 € 2 529 €

21 CHE DE L ANGLAISE 52 m² 117 988 € 2 269 €

21 CHE DE L ANGLAISE 63 m² 145 530 € 2 310 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 233 € à 3 394 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 305 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Viguier

Fourchette courante349 – 529 €/m²

vs commune-69 %

Dernière vente2026

Voir Place du Viguier ↗

Stuart Nill-Malpeigné

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune30ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-21 %

Voir Stuart Nill-Malpeigné ↗

Avignon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-29 %

Rendement brut11.4 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune28ᵉ sur 53

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

43,6 %

au prix de 24 k€

NET (EST.)

31,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

872 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

2 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPlace du Viguier17 ventes depuis 2014 · 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERStuart Nill-Malpeigné586 ventes · 1 223 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Place du Viguier à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 457 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Place du Viguier a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2025, appartement de 72 m² à 24 000 €, soit 333 €/m².

Est-ce cher pour Place du Viguier ?

Non : 333 €/m² contre 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -26 %, et -85 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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