France › Avignon › Champfleury › Impasse Saint Charles › n° 4

4 Impasse Saint Charles, Avignon

Vendu 397 000 € (3 336 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 840004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 336 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +38 %Champfleury2 410 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Avignon2 636 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 270 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles IY0157 + IY0493

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN212 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 336 €/m² en 2024 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Saint Charles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/10/2024 n° 4 · Maison · 5 p. 25/10/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 397 000 €3 336 €/m² 3 336 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Saint Charles, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

IMPASSE SAINT CHARLESMÉDIANE DE LA RUE 3 469 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 336 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 6+4 %3 601 €/m²Appt 89 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 248 € 5 564 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 336 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 T IMP MARCEL REYNIER 61 m² 137 982 € 2 262 €

9 IMP D ALSACE 192 m² 577 536 € 3 008 €

12 BD JULES FERRY 63 m² 203 112 € 3 224 €

14 BD JULES FERRY 68 m² 170 000 € 2 500 €

4 BD JULES FERRY 75 m² 384 975 € 5 133 €

28 AV DE LA VIOLETTE 130 m² 295 230 € 2 271 €

44 AV DE LA VIOLETTE 100 m² 300 800 € 3 008 €

8 AV SAINT PAUL 58 m² 169 998 € 2 931 €

4 C IMP GAMBETTA 55 m² 167 530 € 3 046 €

20 AV MONTPLAISIR 55 m² 201 025 € 3 655 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 248 € à 5 564 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Saint-Charles

Ventes sur la voie1

Champfleury

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-9 %

Voir Champfleury ↗

Avignon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-7 %

Rendement brut5.5 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune109ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 307 €

119 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERChampfleury689 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Saint Charles à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 270 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Saint Charles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, maison de 119 m² à 397 000 €, soit 3 336 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Saint Charles ?

Non : 3 336 €/m² contre 3 469 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +40 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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