France › Avignon › Synagogue-Bonaventure › Impasse Eugene Sue › n° 7

7 Impasse Eugene Sue, Avignon

Vendu 332 350 € (2 941 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8400073 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 941 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +73 %Impasse Eugene Sue1 696 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Synagogue-Bonaventure2 273 €/m² 837 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Avignon2 528 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 96 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DP0590 + DP0594

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN2 990 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 941 €/m² en 2022 · +73 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Eugene Sue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/02/2022 n° 7 · Maison · 5 p. 28/02/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 332 350 €2 941 €/m² 2 941 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Eugene Sue, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 C+37 %2 324 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 3−13 %1 471 €/m²Maison 104 m² · vendu 2022 n° 5+20 %2 031 €/m²Maison 102 m² · vendu 2020

n° 7VOUS ÊTES ICI2 941 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 13−8 %1 567 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

IMPASSE EUGENE SUEMÉDIANE DE LA RUE 1 696 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−9 %1 539 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 4−26 %1 255 €/m²Maison 104 m² · vendu 2017 n° 6+0 %1 696 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024 n° 8−16 %1 423 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 10−6 %1 595 €/m²Maison 104 m² · 3 ventes · 2018 n° 20−8 %1 554 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 22+11 %1 879 €/m²Maison 112 m² · vendu 2023 n° 24+10 %1 874 €/m²Maison 112 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Impasse Eugene Sue →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 384 € 9 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 941 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 IMP EUGENE SUE 104 m² 152 984 € 1 471 €

13 IMP EUGENE SUE 104 m² 162 968 € 1 567 €

6 IMP EUGENE SUE 112 m² 189 952 € 1 696 €

22 IMP EUGENE SUE 112 m² 210 448 € 1 879 €

24 IMP EUGENE SUE 112 m² 258 832 € 2 311 €

26 IMP EUGENE SUE 112 m² 155 008 € 1 384 €

102 AV DE LA SYNAGOGUE 78 m² 180 024 € 2 308 €

102 A AV DE LA SYNAGOGUE 16 m² 150 000 € 9 375 €

25 F CHE DES JARDINS NEUFS 74 m² 249 972 € 3 378 €

78 AV DE LA SYNAGOGUE 85 m² 155 975 € 1 835 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 384 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 313 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Eugène Sue

Fourchette courante1 468 – 1 910 €/m²

vs commune-33 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Eugène Sue ↗

Synagogue-Bonaventure

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune19ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-10 %

Voir Synagogue-Bonaventure ↗

Avignon

Tendance 3 ans-3 %

vs département-11 %

Rendement brut5.1 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune109ᵉ sur 129

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 241 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEImpasse Eugene Sue17 ventes depuis 2014 · 1 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSynagogue-Bonaventure837 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 528 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Eugene Sue à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 96 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Eugene Sue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/02/2022, maison de 113 m² à 332 350 €, soit 2 941 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Eugene Sue ?

Oui : 2 941 €/m² contre 1 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +73 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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