CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Champfleury › Impasse d Alsace › n° 2

2 Impasse d Alsace, Avignon

Vendu 89 000 € (2 342 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 8400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 342 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Champfleury1 806 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Avignon1 835 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 651 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN49 m²
Dernière vente : 2 342 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse d Alsace

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/04/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 89 000 €2 342 €/m² 2 342 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse d Alsace, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9−7 %2 475 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2022
IMPASSE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 675 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 342 €/m²1 vente · dernière 2024
n° 8−31 %1 857 €/m²Appt 140 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 3 601 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 342 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 AV DE LA VIOLETTE 110 m² 182 050 € 1 655 €
48 AV MONCLAR 46 m² 40 020 € 870 €
48 AV MONCLAR 75 m² 113 700 € 1 516 €
48 AV MONCLAR 76 m² 107 160 € 1 410 €
48 AV MONCLAR 88 m² 106 040 € 1 205 €
38 AV MONCLAR 93 m² 153 915 € 1 655 €
38 AV MONCLAR 108 m² 123 984 € 1 148 €
38 AV MONCLAR 41 m² 61 746 € 1 506 €
38 AV MONCLAR 103 m² 131 016 € 1 272 €
38 AV MONCLAR 98 m² 108 780 € 1 110 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 601 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse d'Alsace
Ventes sur la voie1
Champfleury
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
Voir Champfleury ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut7 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
460 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERChampfleury689 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse d Alsace à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse d Alsace a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/04/2024, appartement de 38 m² à 89 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Impasse d Alsace ?

Non : 2 342 €/m² contre 2 675 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien