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France › Avignon › Saint-Jean-Saint-Genies › Impasse Albert Calmette › n° 2

2 Impasse Albert Calmette, Avignon

Vendu 98 000 € (1 690 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 8400033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 690 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −27 %Saint-Jean-Saint-Genies2 329 €/m² 1 323 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Avignon2 459 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 147 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IM0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN142 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 690 €/m² en 2022 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Albert Calmette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
27/07/2022 n° 2 · Maison · 4 p. 27/07/2022 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Albert Calmette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−1 %2 522 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2020n° 7 B−15 %2 150 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014
IMPASSE ALBERT CALMETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 539 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 690 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4+11 %2 810 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023n° 8+23 %3 128 €/m²Maison 35 m² · vendu 2016n° 10+55 %3 926 €/m²Maison 58 m² · vendu 2019n° 16−18 %2 089 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 176 € 5 928 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 IMP ALBERT CALMETTE 70 m² 237 230 € 3 389 €
6 IMP CAILLOD 58 m² 183 976 € 3 172 €
1 RUE KLEBER AUQUIER 74 m² 142 968 € 1 932 €
2 B RUE KLEBER AUQUIER 68 m² 79 968 € 1 176 €
29 B CHE DE SAINT-JEAN 40 m² 165 000 € 4 125 €
33 B CHE DE SAINT-JEAN 64 m² 206 528 € 3 227 €
21 AV DE SAINT JEAN 97 m² 450 953 € 4 649 €
15 TRA MONTAGNE 70 m² 249 970 € 3 571 €
19 AV DE SAINT JEAN 150 m² 421 050 € 2 807 €
30 CHE DE SAINT-JEAN 125 m² 741 000 € 5 928 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 5 928 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Albert Calmette
Ventes sur la voie2
Saint-Jean-Saint-Genies
Tendance 3 ans-15 %
Dans la commune15ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-5 %
Voir Saint-Jean-Saint-Genies ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune109ᵉ sur 129
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 639 – 3 521 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERSaint-Jean-Saint-Genies1 323 ventes · 2 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Albert Calmette à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 147 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Albert Calmette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/07/2022, maison de 58 m² à 98 000 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Albert Calmette ?

Non : 1 690 €/m² contre 2 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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