CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Lopy-Chemin des Deux Routes › Chemin du Lavarin › n° 3 B

3 B Chemin du Lavarin, Avignon

Vendu 98 000 € (1 815 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 8400023 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3 B1 818 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Chemin du Lavarin1 477 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Lopy-Chemin des Deux Routes1 466 €/m² 520 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Avignon1 587 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 94 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 573 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles HP0204 + HP0009 + HP0261
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX5
LOGEMENTS24
Dernière vente : 1 815 €/m² en 2023 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 B Chemin du Lavarin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 112 € À 2 185 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/08/2023 n° 3 B · Appartement · 3 p. 11/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 98 000 €1 815 €/m² 1 815 €
19/10/2022 n° 3 B · Appartement · 3 p. 19/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 113 000 €2 093 €/m² 2 093 €
16/08/2021 n° 3 B · Appartement · 4 p. 16/08/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 133 500 €2 023 €/m² 2 023 €
05/05/2021 n° 3 B · Appartement · 3 p. 05/05/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 500 €1 902 €/m² 1 902 €
12/09/2018 n° 3 B · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 120 000 €1 818 €/m² 1 818 €
22/03/2018 n° 3 B · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 85 000 €1 574 €/m² 1 574 €
24/05/2016 n° 3 B · Maison · 4 p. 24/05/2016 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 142 000 €2 185 €/m² 2 185 €
23/12/2014 n° 3 B · Appartement · 3 p. 23/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 950 €1 112 €/m² 1 112 €
13/05/2014 n° 3 B · Appartement · 4 p. 13/05/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 090 € 2 150 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 815 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 B CHE DU LAVARIN 97 m² 109 998 € 1 134 €
14 CHE DU LAVARIN 87 m² 159 993 € 1 839 €
14 AV DES DEUX ROUTES 60 m² 129 000 € 2 150 €
12 T AV DES DEUX ROUTES 50 m² 78 000 € 1 560 €
16 T CHE DU LAVARIN 82 m² 107 502 € 1 311 €
16 T CHE DU LAVARIN 82 m² 127 018 € 1 549 €
16 T CHE DU LAVARIN 75 m² 125 025 € 1 667 €
19 AV DES DEUX ROUTES 48 m² 80 016 € 1 667 €
19 AV DES DEUX ROUTES 63 m² 98 973 € 1 571 €
19 AV DES DEUX ROUTES 48 m² 85 008 € 1 771 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 090 € à 2 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin du Lavarin
Fourchette courante1 343 – 1 790 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Chemin du Lavarin ↗
Lopy-Chemin des Deux Routes
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune27ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-8 %
Voir Lopy-Chemin des Deux Routes ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-27 %
Rendement brut9.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
654 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 B ?

LA RUEChemin du Lavarin94 ventes depuis 2014 · 1 477 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLopy-Chemin des Deux Routes520 ventes · 1 466 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 587 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 3 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 B Chemin du Lavarin à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 B Chemin du Lavarin a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/08/2023, appartement de 54 m² à 98 000 €, soit 1 815 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Lavarin ?

Oui : 1 815 €/m² contre 1 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien