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France › Avignon › Chevalier de Folard-Sources Sud › Boulevard de Dianoux › n° 1

1 Boulevard de Dianoux, Avignon

Vendu 252 000 € (3 073 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 840004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 268 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Boulevard de Dianoux2 959 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Chevalier de Folard-Sources Sud2 259 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Avignon2 180 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue
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Calée sur 265 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HO0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN431 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 073 €/m² en 2023 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Boulevard de Dianoux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 256 € À 3 073 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2023 n° 1 · Maison · 4 p. 30/10/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 252 000 €3 073 €/m² 3 073 €
05/08/2016 n° 1 · Maison · 4 p. 05/08/2016 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €
24/01/2014 n° 1 · Maison · 4 p. 24/01/2014 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 186 000 €2 268 €/m² 2 268 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
538 € 4 085 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 073 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 AV DE LA CABRIERE 110 m² 243 760 € 2 216 €
2 A IMP DE L ARMANDE 84 m² 227 976 € 2 714 €
13 BD DE DIANOUX 62 m² 183 024 € 2 952 €
5 BD CARTOUX 72 m² 238 680 € 3 315 €
15 BD DE DIANOUX 82 m² 256 004 € 3 122 €
17 BD DE DIANOUX 74 m² 218 966 € 2 959 €
9021 IMP DE L ARMANDE 125 m² 214 000 € 1 712 €
9002 IMP DE L ARMANDE 121 m² 304 799 € 2 519 €
21 BD DE DIANOUX 60 m² 174 000 € 2 900 €
9 B AV DE LA CABRIERE 82 m² 334 970 € 4 085 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 4 085 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 225 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Dianoux
Fourchette courante2 675 – 2 876 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Dianoux ↗
Chevalier de Folard-Sources Sud
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune+4 %
Voir Chevalier de Folard-Sources Sud ↗
Avignon
Tendance 3 ans-3 %
vs département-23 %
Rendement brut5.3 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune110ᵉ sur 130
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 650 – 3 514 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 252 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEBoulevard de Dianoux17 ventes depuis 2014 · 2 959 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChevalier de Folard-Sources Sud571 ventes · 2 259 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 2 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Boulevard de Dianoux à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 073 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 265 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Boulevard de Dianoux a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2023, maison de 82 m² à 252 000 €, soit 3 073 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Dianoux ?

Oui : 3 073 €/m² contre 2 959 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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