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France › Avignon › Saint-Ruf-Trillade Sud › Avenue Croix des Oiseaux › n° 7

7 Avenue Croix des Oiseaux, Avignon

Vendu 76 000 € (1 767 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 840002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Avenue Croix des Oiseaux, 84000 Avignoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 636 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Croix des Oiseaux1 724 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Saint-Ruf-Trillade Sud1 667 €/m² 661 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Avignon1 914 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 835 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 1 767 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Croix des Oiseaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 167 € À 1 767 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 17/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 76 000 €1 767 €/m² 1 767 €
03/03/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 63 000 €1 167 €/m² 1 167 €
10/02/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 10/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €
23/12/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 59 000 €1 372 €/m² 1 372 €
31/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 31/07/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 56 000 €1 302 €/m² 1 302 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
977 € 2 950 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 767 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 TRA DE L ETOILE 63 m² 134 946 € 2 142 €
8 BD DU COMTAT 18 m² 52 992 € 2 944 €
8 BD DU COMTAT 58 m² 104 980 € 1 810 €
8 BD DU COMTAT 40 m² 85 000 € 2 125 €
20 RUE GABRIEL BIRON 73 m² 105 996 € 1 452 €
22 RUE GABRIEL BIRON 65 m² 121 030 € 1 862 €
22 RUE GABRIEL BIRON 65 m² 77 350 € 1 190 €
22 RUE GABRIEL BIRON 65 m² 129 025 € 1 985 €
22 RUE GABRIEL BIRON 85 m² 181 985 € 2 141 €
22 RUE GABRIEL BIRON 65 m² 119 470 € 1 838 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 977 € à 2 950 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Croix des Oiseaux
Fourchette courante1 524 – 1 702 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de la Croix des Oiseaux ↗
Saint-Ruf-Trillade Sud
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune22ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-13 %
Voir Saint-Ruf-Trillade Sud ↗
Avignon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-11 %
Rendement brut6.6 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
521 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Croix des Oiseaux25 ventes depuis 2014 · 1 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Ruf-Trillade Sud661 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 914 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Croix des Oiseaux à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 767 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Croix des Oiseaux a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2025, appartement de 43 m² à 76 000 €, soit 1 767 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Croix des Oiseaux ?

Oui : 1 767 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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