CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avezé › Cr du Marechal › n° 2

2 Cr du Marechal, Avezé

Vendu 47 000 € (603 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1800 · CP 7240016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2603 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −50 %Avezé1 217 €/m² 110 ventesPrix à Avezé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 25 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0092 + AB0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN84 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 603 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Cr du Marechal

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 15/10/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 47 000 €603 €/m² 603 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Cr du Marechal, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+16 %833 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024n° 3−11 %636 €/m²Maison 55 m² · vendu 2020
CR DU MARECHALMÉDIANE DE LA RUE 718 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI603 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 12−24 %543 €/m²Maison 46 m² · 3 ventes · 2025n° 16+16 %830 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
307 € 2 062 € ▲ VENTE 2025 ICI · 603 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 CR DU MARECHAL 60 m² 49 980 € 833 €
8 B RUE DU PRIEURE 45 m² 48 015 € 1 067 €
1 RUE DE LA FONTAINE 95 m² 47 975 € 505 €
12 CR DU MARECHAL 46 m² 24 978 € 543 €
12 CR DU MARECHAL 46 m² 74 980 € 1 630 €
1 CR DU PRIEUR 44 m² 13 508 € 307 €
18 RUE DU PRIEURE 115 m² 139 955 € 1 217 €
1 RUE DU PRIEURE 90 m² 76 230 € 847 €
1 RUE DU PRIEURE 90 m² 35 010 € 389 €
1 RUE DE L EGLISE 108 m² 88 992 € 824 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 307 € à 2 062 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cour du Marechal
Ventes sur la voie4
Avezé
Tendance 3 ans+1 %
vs département-22 %
Rendement brut8.1 %
Voir Avezé ↗
Sarthe
Rang de la commune157ᵉ sur 292
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 116 – 1 548 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,5 %
au prix de 47 k€
NET (EST.)
9,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
528 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAvezé110 ventes · 1 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avezé → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Cr du Marechal à Avezé ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (603 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 25 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Cr du Marechal a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2025, maison de 78 m² à 47 000 €, soit 603 €/m².

Est-ce cher pour Cr du Marechal ?

Non : 603 €/m² contre 718 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Avezé.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien