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France › Avesnes-le-Comte › Rue Neuve › n° 21

21 Rue Neuve, Avesnes-le-Comte

Vendu 20 000 € (444 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 6281063 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21444 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −67 %Avesnes-le-Comte1 344 €/m² 206 ventesPrix à Avesnes-le-Comte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 74 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN293 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 444 €/m² en 2016 · −63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Neuve

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 23/12/2016 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 20 000 €444 €/m² 444 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Neuve, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 23 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−10 %1 071 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2022n° 19−69 %364 €/m²Maison 64 m² · vendu 2018
n° 21VOUS ÊTES ICI444 €/m²1 vente · dernière 2016
n° 23−10 %1 062 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023n° 25−54 %548 €/m²Maison 93 m² · vendu 2015n° 29−12 %1 047 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2017n° 35+69 %2 000 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020
RUE NEUVEMÉDIANE DE LA RUE 1 186 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4 T+64 %1 944 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024n° 8−31 %817 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
310 € 2 534 € ▲ VENTE 2016 ICI · 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE NEUVE 65 m² 69 030 € 1 062 €
2 RUE DU HUIT MAI 68 m² 92 004 € 1 353 €
22 RUE DES FOSSES 69 m² 75 003 € 1 087 €
5 B RUE DU HUIT MAI 104 m² 173 784 € 1 671 €
7 RUE NEUVE 70 m² 83 020 € 1 186 €
4 T RUE NEUVE 120 m² 233 280 € 1 944 €
16 RUE ZEPHIR BAJUS 195 m² 78 000 € 400 €
17 RUE DES FOSSES 120 m² 213 960 € 1 783 €
26 RUE DES FOSSES 93 m² 46 035 € 495 €
41 RUE DES FOSSES 92 m² 89 976 € 978 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 310 € à 2 534 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Neuve
Ventes sur la voie3
Avesnes-le-Comte
Tendance 3 ans-4 %
vs département-19 %
Rendement brut6.5 %
Voir Avesnes-le-Comte ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune408ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
20,2 %
au prix de 20 k€
NET (EST.)
14,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
336 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEAvesnes-le-Comte206 ventes · 1 344 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avesnes-le-Comte → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Neuve à Avesnes-le-Comte ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 74 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Neuve a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2016, maison de 45 m² à 20 000 €, soit 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue Neuve ?

Non : 444 €/m² contre 1 186 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -63 %, et -63 % face à la médiane 2025 de Avesnes-le-Comte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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