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France › Avermes › Chemin du Desert › n° 25

25 Chemin du Desert, Avermes

Vendu 306 000 € (1 987 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2013 · CP 030009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 987 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −5 %Avermes2 099 €/m² 449 ventesPrix à Avermes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 36 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS1128
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2013
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN1 092 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 987 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Chemin du Desert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/01/2021 n° 25 · Maison · 4 p. 20/01/2021 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 306 000 €1 987 €/m² 1 987 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin du Desert, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 25 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 25VOUS ÊTES ICI1 987 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 25 B+26 %2 759 €/m²Maison 58 m² · vendu 2023n° 27−49 %1 121 €/m²Maison 203 m² · vendu 2014
CHEMIN DU DESERTMÉDIANE DE LA RUE 2 192 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−20 %1 762 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021n° 26+9 %2 398 €/m²Maison 155 m² · vendu 2024n° 28−8 %2 018 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018n° 44−46 %1 186 €/m²Maison 194 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 185 € 3 312 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 987 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 CHE DES PRES 108 m² 250 020 € 2 315 €
25 B CHE DU DESERT 58 m² 160 022 € 2 759 €
26 CHE DU DESERT 155 m² 371 690 € 2 398 €
1 CHE DES PRES 104 m² 260 000 € 2 500 €
13 RUE GERMAINE TILLION 91 m² 205 023 € 2 253 €
7 ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE 192 m² 265 920 € 1 385 €
3 RUE LUCIE AUBRAC 84 m² 184 968 € 2 202 €
6 ALL EDITH PIAF 194 m² 284 986 € 1 469 €
6 ALL EDITH PIAF 111 m² 245 976 € 2 216 €
5 ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE 102 m² 191 964 € 1 882 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 3 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin du Désert
Ventes sur la voie4
Avermes
Tendance 3 ans+3 %
vs département+77 %
Rendement brut4.5 %
Voir Avermes ↗
Allier
Rang de la commune3ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 306 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 201 €
154 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA VILLEAvermes449 ventes · 2 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avermes → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Chemin du Desert à Avermes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 987 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Chemin du Desert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/01/2021, maison de 154 m² à 306 000 €, soit 1 987 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Desert ?

Non : 1 987 €/m² contre 2 192 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Avermes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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