France › Avermes › Chemin des Pres › n° 4

4 Chemin des Pres, Avermes

Vendu 250 000 € (2 315 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2014 · CP 030004 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 315 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +9 %Avermes2 115 €/m² 449 ventesPrix à Avermes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS1145 + AS1131

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN646 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 315 €/m² en 2023 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Chemin des Pres

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/09/2023 n° 4 · Maison · 5 p. 07/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin des Pres, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %2 500 €/m²Maison 104 m² · vendu 2021

CHEMIN DES PRESMÉDIANE DE LA RUE 2 407 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI2 315 €/m²1 vente · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 185 € 3 312 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 315 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 B CHE DU DESERT 58 m² 160 022 € 2 759 €

25 CHE DU DESERT 154 m² 305 998 € 1 987 €

1 CHE DES PRES 104 m² 260 000 € 2 500 €

26 CHE DU DESERT 155 m² 371 690 € 2 398 €

6 ALL EDITH PIAF 194 m² 284 986 € 1 469 €

6 ALL EDITH PIAF 111 m² 245 976 € 2 216 €

7 ALL L ANTOINE DE BOUGAINVILLE 192 m² 265 920 € 1 385 €

13 RUE GERMAINE TILLION 91 m² 205 023 € 2 253 €

33 CHE DES GROITIERS 71 m² 106 003 € 1 493 €

19 ALL DU COMMANDANT COUSTEAU 118 m² 228 802 € 1 939 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 185 € à 3 312 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 488 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Chemin des Prés

Ventes sur la voie2

Avermes

Tendance 3 ans+3 %

vs département+79 %

Rendement brut4.2 %

Voir Avermes ↗

Allier

Rang de la commune3ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

843 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA VILLEAvermes449 ventes · 2 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avermes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Chemin des Pres à Avermes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Chemin des Pres a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/09/2023, maison de 108 m² à 250 000 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Chemin des Pres ?

Non : 2 315 €/m² contre 2 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Avermes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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