CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avaray › Grande Rue › n° 30

30 Grande Rue, Avaray

Vendu 132 000 € (410 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 4150061 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 30410 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −61 %Grande Rue1 049 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −56 %Avaray933 €/m² 133 ventesPrix à Avaray → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 43 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0G0695 + 0G0130 + 0G0692
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN368 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 410 €/m² en 2025 · −61 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 30 Grande Rue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/12/2025 n° 30 · Maison · 11 p. 22/12/2025 · MAISON · 322 M² Maison 322 m² 132 000 €410 €/m² 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Grande Rue, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24n° 46 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−6 %986 €/m²Maison 110 m² · vendu 2023
GRANDE RUEMÉDIANE DE LA RUE 1 049 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 24+2 %1 075 €/m²Appt 159 m² · vendu 2025
n° 30VOUS ÊTES ICI410 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 46−38 %652 €/m²Maison 141 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 3 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 GR GRANDE RUE 120 m² 153 960 € 1 283 €
33 GR GRANDE RUE 110 m² 157 960 € 1 436 €
23 GR GRANDE RUE 17 m² 30 005 € 1 765 €
22 GR GRANDE RUE 252 m² 146 916 € 583 €
19 GR GRANDE RUE 105 m² 114 975 € 1 095 €
18 GR GRANDE RUE 298 m² 268 498 € 901 €
17 GR GRANDE RUE 125 m² 125 000 € 1 000 €
45 GR GRANDE RUE 100 m² 140 000 € 1 400 €
21 GR GRANDE RUE 75 m² 69 975 € 933 €
27 GR GRANDE RUE 59 m² 185 024 € 3 136 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 3 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 511 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Grande Rue
Fourchette courante651 – 1 042 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Grande Rue ↗
Avaray
Tendance 3 ans-8 %
vs département-37 %
Rendement brut13.5 %
Voir Avaray ↗
Loir-et-Cher
Rang de la commune99ᵉ sur 206
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 206 – 1 609 €/m²
Voir Loir-et-Cher ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
22,3 %
au prix de 132 k€
NET (EST.)
16,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 453 €
322 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
4 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUEGrande Rue35 ventes depuis 2014 · 1 049 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEAvaray133 ventes · 933 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avaray → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Grande Rue à Avaray ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 43 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Grande Rue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, maison de 322 m² à 132 000 €, soit 410 €/m².

Est-ce cher pour Grande Rue ?

Non : 410 €/m² contre 1 049 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -61 %, et -61 % face à la médiane 2025 de Avaray.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien