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France › Auxerre › Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre › Rue St Germain › n° 46

46 Rue St Germain, Auxerre

Vendu 125 000 € (1 302 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 8900012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 46 Rue St Germain, 89000 Auxerrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 461 302 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue St Germain1 485 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre1 429 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Auxerre1 516 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 710 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 302 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue St Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 875 € À 1 351 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 125 000 €1 302 €/m² 1 302 €
15/02/2024 n° 46 · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 84 000 €875 €/m² 875 €
12/05/2020 n° 46 · Appartement · 2 p. 12/05/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 500 €1 351 €/m² 1 351 €
26/06/2015 n° 46 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
889 € 2 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DU LYCEE JACQUES AMYOT 85 m² 120 020 € 1 412 €
33 RUE DU LYCEE JACQUES AMYOT 148 m² 142 524 € 963 €
29 RUE SAINT GERMAIN 170 m² 300 050 € 1 765 €
25 RUE GERMAIN DE CHARMOY 90 m² 96 660 € 1 074 €
21 RUE GERMAIN DE CHARMOY 206 m² 355 350 € 1 725 €
19 RUE GERMAIN DE CHARMOY 35 m² 50 015 € 1 429 €
21 RUE ST GERMAIN 123 m² 279 948 € 2 276 €
10 RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 63 m² 106 974 € 1 698 €
10 RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 17 m² 27 999 € 1 647 €
10 RUE DE L ETANG SAINT VIGILE 63 m² 94 185 € 1 495 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 889 € à 2 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Germain
Fourchette courante1 242 – 1 731 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Germain ↗
Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
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Auxerre
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut9.1 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune4ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 051 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue St Germain33 ventes depuis 2014 · 1 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre881 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue St Germain à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 710 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue St Germain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 96 m² à 125 000 €, soit 1 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Germain ?

Non : 1 302 €/m² contre 1 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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