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France › Auxerre › Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre › Rue St Germain › n° 2

2 Rue St Germain, Auxerre

Vendu 77 000 € (1 242 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8900016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 677 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue St Germain1 485 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre1 429 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Auxerre1 520 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
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Calée sur 719 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0209
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 242 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue St Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 242 € À 1 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €
25/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 500 €1 750 €/m² 1 750 €
22/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 52 000 €1 677 €/m² 1 677 €
22/06/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
741 € 3 390 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 242 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ST GERMAIN 54 m² 40 014 € 741 €
148 T RUE DE PARIS 51 m² 90 015 € 1 765 €
148 T RUE DE PARIS 51 m² 85 017 € 1 667 €
141 RUE DE PARIS 62 m² 86 986 € 1 403 €
141 RUE DE PARIS 59 m² 200 010 € 3 390 €
136 RUE DE PARIS 35 m² 54 005 € 1 543 €
136 RUE DE PARIS 42 m² 81 900 € 1 950 €
2 BD DE LA CHAINETTE 196 m² 223 048 € 1 138 €
3 RUE DU LYCEE JACQUES AMYOT 59 m² 52 982 € 898 €
9 RUE VICTOR MARTIN 69 m² 112 470 € 1 630 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 3 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Germain
Fourchette courante1 242 – 1 731 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Germain ↗
Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune10ᵉ sur 18 quartiers
vs commune-6 %
Voir Saint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre ↗
Auxerre
Tendance 3 ans+4 %
vs département+9 %
Rendement brut8.2 %
Voir Auxerre ↗
Yonne
Rang de la commune4ᵉ sur 18
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques918 – 1 436 €/m²
Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
7,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue St Germain33 ventes depuis 2014 · 1 485 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Germain-Hôtel de Ville-Saint-Pierre881 ventes · 1 429 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue St Germain à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 242 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 719 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue St Germain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 62 m² à 77 000 €, soit 1 242 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Germain ?

Non : 1 242 €/m² contre 1 485 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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