France › Auxerre › Saint-Julien-Darnus › Rue Max Blondat › n° 2

2 Rue Max Blondat, Auxerre

Vendu 110 000 € (1 341 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 890002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Max Blondat, 89000 Auxerrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 368 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Max Blondat1 373 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Julien-Darnus1 580 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Auxerre1 504 €/m² 6 669 ventesPrix à Auxerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 448 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0030

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX9

LOGEMENTS80

Dernière vente : 1 341 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Max Blondat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 006 € À 1 753 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/04/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 109 750 €1 322 €/m² 1 322 €

13/03/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 107 800 €1 299 €/m² 1 299 €

26/01/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/01/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 100 000 €1 205 €/m² 1 205 €

25/11/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

17/11/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 106 800 €1 302 €/m² 1 302 €

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 000 €1 596 €/m² 1 596 €

15/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 103 000 €1 241 €/m² 1 241 €

30/05/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 111 000 €1 337 €/m² 1 337 €

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

23/12/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 900 €1 352 €/m² 1 352 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

24/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

30/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 900 €1 753 €/m² 1 753 €

12/01/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 870 €1 673 €/m² 1 673 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 82 500 €1 006 €/m² 1 006 €

16/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 900 €1 252 €/m² 1 252 €

28/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €

05/03/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €

07/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 440 €1 499 €/m² 1 499 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Rue Max Blondat, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE MAX BLONDATMÉDIANE DE LA RUE 1 373 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 368 €/m²20 ventes · dernière 2025

n° 4+14 %1 560 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+14 %1 561 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026 n° 8−8 %1 270 €/m²Appt 83 m² · 6 ventes · 2026 n° 10+4 %1 430 €/m²Appt 67 m² · 8 ventes · 2026 n° 12−9 %1 254 €/m²Appt 67 m² · 70 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

790 € 2 639 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE PREUILLY 69 m² 54 510 € 790 €

3 RUE DE PREUILLY 83 m² 110 473 € 1 331 €

5 RUE DE PREUILLY 150 m² 186 000 € 1 240 €

14 RUE MAX QUANTIN 88 m² 126 984 € 1 443 €

23 B RUE DE PREUILLY 61 m² 160 979 € 2 639 €

2 RUE AMBROISE CHALLE 47 m² 72 004 € 1 532 €

2 RUE AMBROISE CHALLE 76 m² 76 988 € 1 013 €

2 RUE AMBROISE CHALLE 47 m² 58 985 € 1 255 €

2 RUE AMBROISE CHALLE 70 m² 115 010 € 1 643 €

4 RUE AMBROISE CHALLE 68 m² 79 968 € 1 176 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 2 639 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Max Blondat

Fourchette courante1 122 – 1 591 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

Voir Rue Max Blondat ↗

Saint-Julien-Darnus

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+5 %

Voir Saint-Julien-Darnus ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+4 %

vs département+8 %

Rendement brut9.7 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 18

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques918 – 1 436 €/m²

Voir Yonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Max Blondat106 ventes depuis 2014 · 1 373 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Julien-Darnus669 ventes · 1 580 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAuxerre6 669 ventes · 1 504 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Auxerre → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Max Blondat à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 448 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Max Blondat a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 82 m² à 110 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Blondat ?

Non : 1 341 €/m² contre 1 373 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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