France › Auxerre › Rue Max Blondat › n° 2

2 Rue Max Blondat, Auxerre

Vendu 110 000 € (1 341 €/m²) en 2025 · 73 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 890005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue

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Calée sur 405 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

1 341 €▼ −5 %

Appartement 82 m² vendu, 5 pièces · 25/11/2025

vs la rue : 1 418 €/m² (46 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 418 €

€/m² médian 2021–2025 · 46 ventes

de 994 € à 1 718 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 591 €

Auxerre · 6 402 ventes depuis 2014

cette adresse : −16 %

LE BÂTI

1965

9 niveaux · 80 logements

parcelle EI0030 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue Max Blondat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 791 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

17/11/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 106 800 €1 302 €/m² 1 302 €

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 000 €1 596 €/m² 1 596 €

15/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 103 000 €1 241 €/m² 1 241 €

30/05/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/05/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 111 000 €1 337 €/m² 1 337 €

24/03/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/03/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 115 000 €1 386 €/m² 1 386 €

23/12/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 900 €1 352 €/m² 1 352 €

20/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

24/04/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 000 €1 561 €/m² 1 561 €

25/01/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/01/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 143 900 €1 734 €/m² 1 734 €

25/01/2024 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €

04/09/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/09/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 79 000 €963 €/m² 963 €

30/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 78 000 €1 368 €/m² 1 368 €

14/04/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 900 €1 753 €/m² 1 753 €

12/01/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 12/01/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 138 870 €1 673 €/m² 1 673 €

25/03/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 25/03/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 82 500 €1 006 €/m² 1 006 €

16/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 900 €1 252 €/m² 1 252 €

28/04/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/04/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 88 000 €1 060 €/m² 1 060 €

05/03/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 05/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 86 000 €1 049 €/m² 1 049 €

07/01/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/01/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 440 €1 499 €/m² 1 499 €

22/09/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

26/08/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/08/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 70 000 €1 045 €/m² 1 045 €

14/08/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 14/08/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

31/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/07/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €

30/07/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 30/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 88 500 €1 079 €/m² 1 079 €

22/06/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 122 000 €1 470 €/m² 1 470 €

29/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 29/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 89 000 €1 072 €/m² 1 072 €

15/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 76 000 €1 027 €/m² 1 027 €

06/05/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 06/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

04/05/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 04/05/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 85 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 52 000 €1 300 €/m² 1 300 €

17/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €

23/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

16/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 239 €1 756 €/m² 1 756 €

11/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 54 000 €947 €/m² 947 €

11/10/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 000 €1 224 €/m² 1 224 €

29/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 54 500 €956 €/m² 956 €

09/08/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €

06/08/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/08/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

26/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

12/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/04/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 61 600 €1 081 €/m² 1 081 €

10/12/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/12/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

02/03/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/03/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 114 400 €1 378 €/m² 1 378 €

15/02/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 96 500 €1 177 €/m² 1 177 €

20/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 85 000 €1 269 €/m² 1 269 €

17/11/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/11/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 62 000 €1 088 €/m² 1 088 €

24/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/08/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €

01/08/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 81 000 €1 209 €/m² 1 209 €

20/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 91 900 €1 107 €/m² 1 107 €

23/06/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/06/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 92 000 €1 108 €/m² 1 108 €

16/06/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 72 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/06/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/04/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/04/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 89 718 €1 574 €/m² 1 574 €

31/03/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/03/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

09/01/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 09/01/2017 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 130 000 €1 566 €/m² 1 566 €

04/11/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 66 000 €985 €/m² 985 €

28/10/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 53 000 €791 €/m² 791 €

01/08/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/08/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 82 500 €1 231 €/m² 1 231 €

29/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 69 000 €1 030 €/m² 1 030 €

11/07/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

23/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €

19/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 109 000 €1 627 €/m² 1 627 €

23/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

02/12/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 87 000 €1 299 €/m² 1 299 €

30/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/04/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 83 000 €1 456 €/m² 1 456 €

24/02/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/02/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

27/01/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/01/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

22/12/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 22/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 97 000 €1 183 €/m² 1 183 €

29/09/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/09/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

30/06/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

04/04/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/04/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 89 000 €1 328 €/m² 1 328 €

15/01/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/01/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 73 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 73

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

790 € 5 477 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 341 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DE PREUILLY 69 m² 54 510 € 790 €

3 RUE DE PREUILLY 83 m² 110 473 € 1 331 €

5 RUE DE PREUILLY 150 m² 186 000 € 1 240 €

14 RUE MAX QUANTIN 88 m² 126 984 € 1 443 €

22 RUE DE L ILE AUX PLAISIRS 44 m² 240 988 € 5 477 €

2 RUE AMBROISE CHALLE 76 m² 76 988 € 1 013 €

2 RUE AMBROISE CHALLE 79 m² 112 022 € 1 418 €

2 RUE AMBROISE CHALLE 47 m² 72 004 € 1 532 €

4 RUE AMBROISE CHALLE 68 m² 79 968 € 1 176 €

2 RUE AMBROISE CHALLE 70 m² 115 010 € 1 643 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 790 € à 5 477 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 361 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Max Blondat ↗46 ventes 1 410 € ▼ −3 %

Saint-Julien-Darnus ↗641 ventes 1 581 € ▼ −13 %

Auxerre ↗7 194 ventes 1 513 € ▼ −9 %

Yonne ↗60 730 ventes 1 386 € ▼ −1 %

Rue Max Blondat

Fourchette courante1 256 – 1 615 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Max Blondat ↗

Saint-Julien-Darnus

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune6ᵉ sur 18 quartiers

vs commune+4 %

Voir Saint-Julien-Darnus ↗

Auxerre

Tendance 3 ans+2 %

vs département+9 %

Rendement brut9.6 %

Voir Auxerre ↗

Yonne

Rang de la commune4ᵉ sur 17

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques900 – 1 447 €/m²

Voir Yonne ↗

Bien type : appartement de 82 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Max Blondat à Auxerre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 405 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Max Blondat a-t-il été vendu ?

73 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 82 m² à 110 000 €, soit 1 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Max Blondat ?

Non : 1 341 €/m² contre 1 418 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Auxerre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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